《物权法》第九十三条规定：“不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。” 《婚姻法》第十七条、第十八条、十九条规定，夫妻对房产权有多种形式，具体分为以下几种： 1、共同共有。夫妻双方不分份额地享有和行使房屋权，包括： ⑴夫妻双方婚姻关系存续期间，由一方或双方购置、自建、交换的房产，以及继承所得的房产，而且双方没有明确规定的。 ⑵夫妻一方或双方按遗嘱或赠与合同中没有明确规定只归夫或妻的房产。夫妻对共同的房产享有平等处理权，任何一方都不能无视他方擅自处理。《房屋登记办法》规定，共同的房屋，由共有人共同申请。因此夫妻双方作为共有人都应到房屋权属登记机关申请登记。

来源网络发布时间:2020-02-28 03:42:01

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买房通常需要我们来支付一大笔费用后才能签订合同，所以很少能够有家庭一次性拿出全款来买房，大多数的购房者们都会选择贷款的方式来购房。但是，贷款买房需要注意的事情还是有不少的，那么，买房贷款注意事项是什么？买房签合同注意事项有哪些？ 买房贷款注意事项 1、办理买房贷款手续需要本人到场签字，已婚则需要夫妻双方同时到场签字；如果不能到场的，则需要到公证处去办公证委托，公证委托书原件需要两份。所以请务必安排好自己的时间届时到场，或提前到公证处公证。 2、买房贷款需要收入证明，收入证明要求您提供的月收入是您月还款的两倍以上，这部分月供款包括您之前所有的银行未结清贷款，所以请注意您的月收入应该是您所有未结清贷款月还款的两倍以上。

根据以上法律规定，结合实际情况，可通过如下方式处理该房屋： 、由双方协商，将房屋确定归一人，并由取得房屋权的一方给予对方适当补偿。 第二、若双方均欲取得房屋，可通过双方竞价方式确定房屋总价款及权归属，再由取得房屋权的一方给予对方约定比例的房屋价款。 第三、若双方均无意取得房屋或无力单独购买，则任何一方均可在征得对方书面同意后将房屋作价——对于该价格，他方在同等条件下享有优先购买权——卖与第三方，取得的房屋价款由双方平分或按约定的比例进行分割。 第四、若双方通过以上方式均无法达成一致，则任何一方都可向房屋所在地人民法院起诉，请求通过诉讼途径分割共同财产。

广西北海水岸云庭楼盘信息。【北海新鹏途商务服务有限公司】 认购交定金要慎重 一些购房的市民在与开发商签订认购合同时，向开发商交了一定数额的定金，可因考虑不周等原因，不想购买房子向开发商索要定金时，却遭到拒绝返还定金。 在实践中，开发商与购房者之间会通过签订认购、订购、预订合同的方式向购房者收受定金，作为订立《商品房买卖合同》的担保。如果因当事人一方原因未能订立《商品房买卖合同》，应当按照法律关于定金的规定处理，即购房者无故不订立合同的，开发商有权不返还定金，开发商不订立合同的，应向购房者双倍返还定金。因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，开发商应当将定金返还购房者。

购房首付不够怎么办 公积金。首先，公积金是不能以首付款名义提取的，如果要用公积金当首付，需要“报销”。一般是先找一个可以借给你钱的机构，先签完购房合同，然后以购房手续申请提取公积金，但是需要注意的是这中间会有个时间差。