但这场突如其来的疫情，让很多原本的计划都乱了节奏——工人返城、工厂复工延迟，企业停工减产，制造业、房地产、基建投资短期基本停滞……

简单来说，就是在帮助解决房企资金周转上，临时性的政策松了口子，这与坊间传闻楼市重新崛起信号完全风马牛不相及。

一次疫情，在春节这个特殊时段，给全中国按下了暂停键，同娱乐业、旅游业、餐饮业等消费行业一同进入至暗时刻的，还有房地产这个难兄难弟。

2017年以来发行的债券陆续到期，使得房企对自筹资金和各类贷款依赖度大大提高，不过由于过去销售尚可，来自购房预收款等仍贡献了较高现金流才维持住了房产市场的稳定。

而且不可忽视的是，为了最大程度减轻疫情对企业的影响，西安近期相继出台多种措施，确保和服务企业用工需求以及复工复产，惠及交运、餐饮、旅游等多个行业。

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稳定楼市的“十条”，即在这个大环境之下出台的。

一边是央行代表中央一个基本态度，坚持“房住不炒”不可动摇，对地产金融绝不松口，所有之前关闭的通道一律不会放松；一边是各城市尽力给房企松绑，稳定和恢复秩序，这是对特殊时期地方经济发展的认真负责。

20日，南京市住建局发布救市方案；21日，河南住建厅发布救市方案。

只要疫情过去，经济复苏，这类临时性政策会被快速叫停。

而且要注意到，西安市自然资源和规划局出台的这十条政策，有一个大的前提，即“为有效应对疫情，促进经济平稳发展，保障疫情防控期间我市土地市场稳定有序、各项审批服务事项平稳运转”，是按照《西安市人民政府关于有效应对疫情促进经济平稳发展若干措施》要求出台的。

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这一轮“开绿灯”被有些声音解读为楼市调控放松，实际并非如此。

无怪乎以恒大为代表的房企甚至对着电商就开始“抄作业”，网络售房75折优惠、无理由退货和注册推广返佣的底牌都使了出来，别的问题已经顾不上了，首先需要解决的是“活下去”。

如若仔细观察，无论是外省市，还是西安，这些政策有个共同特点，就是为了最大程度减轻疫情对企业的影响，确保“土地市场稳定有序、各项审批服务事项平稳运转”。说白了，就是保房企、稳楼市。

随着新冠肺炎防控阻击战的稳定好转，春的气息愈加明显。

作为我国国民经济的支柱产业之一，房地产在经济社会发展中占据的作用举足轻重。据国家统计局相关数据显示，2019年我国房地产增加值6.96万亿元，较上年增长3%，占到GDP的7个百分点。

政策帮扶并非改弦易辙

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