交房日期在合同内都是有时间底线的，超出时间之后，不要听信开发商或是出售房屋的一方的单方面原因解释，要了解好房屋没有按时交房的具体原因，有的房屋延迟交房，可能是建设房屋的资金链有问题或是不符合标准，多少都存在一定不合格的问题，根据问题的影响程度决定是否退房。 办理房产证的时候，相关的费用一般都是有缴纳的明细表的，政府部分也是可以查询到的，代办房产证或是自己办房产证的时候，避免费用多交或是重复缴纳。

来源网络发布时间:2020-02-27 01:04:01

广西北海富景花园楼盘信息。依照法律规定，销售商品房应当具备建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证和商品房销售许可证。小产权房未经士地管理部门批准而使用集体土地的涉嫌违法用地；小产权房无建设用地规划许可证、建设工程规划许可证的涉嫌违法建设；小产权房没有取得商品房销售许可证，因而不能办理《中华人民共和国房屋权证书》。 与其他类型的房产不同，小产权房产在国家部门的执行上态度是强硬的，小产权房产既没有土地使用证和预售许可证，国土房管局也不会给购房合同备案，也就是说，这类型的房屋实际上并没有得到真正的产权，非集体经济组织成员购买了此类房屋，将无法办理房屋产权登记，合法权益难以得到保护。

债权让与是否影响押金返还请求权 在合同关系存续期间，债权人由A而变成B时，出押人能否向新的债权人请求返还押金呢?笔者认为，押金系债权的担保，债权让与时，押金也当然移转于新债权人或已经从买价中扣除，这是债权让与的一项必要条款或负担。至于实际是否移转于新债权人B或从买价中扣除，这是原债权人A与新债权人B之间的内部关系。新债权人B以押金实际上没有移转于他来对抗出押人的退还请求权，是不能成立的。因此，除非债务人同意或者三方另有特别约定，新债权人B必须承受返还押金的义务。

首页 > 房产建筑 > 正文

承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。这一条款规定了承租人的转租权，说明承租人只要有出租人的合法授权，也可以行使部分出租人的权利，只是其权利的行使要受到一定的限制。 租房入住前后的在注意事项 入住前应该在房东的陪同下检查房屋设施、家具、电器等，确保这些东西完好无损。如果不是完好无损的，应该在合同里注明。合同尽量详细一点，不要怕麻烦，现在麻烦一点，日后会省很多麻烦的。 和房东一定要帐目明晰，不要装大方大而化之，你替房东垫了钱，他/她也不会领你的好的。入住之前，就应该说明自然消耗的物品该谁出钱置换。比如日光灯管，用坏了谁负责出钱换，这些都是要事先说明的，好在合同里说清。

新规实施后，市民能省多少公证费？记者昨日电话咨询了邗江区公证处，相关工作人员表示，如果个人将房产赠与亲属，公证费用一般在房产价值的1左右，不超过1.2。而记者昨日查询扬州市公证处网站，相关信息也显示，“继承公证费用：按遗产价值的1.2％收取公证费，免收代书费。” 我们以“办理评估价为100万元的房产无偿赠与”为例：如果是按照1的标准征收，其赠与公证费用为1万元。如果是继承父母的遗产，按遗产价值的1.2％收取公证费，即公证费用就是1.2万元。新规实行后，也意味着市民在办理相关手续时，不再需要提交赠与公证材料，公证费用也就省了。