2.房价大涨大跌都不现实，购房者应顺势而为。相信在各项稳楼市政策相继出台后，整个市场会继续沿着平稳的状态发展，一些城市可能恢复较快，但在“一城一策”的作用下，一些刺激性措施也会陆续退出，房价不会出现大幅波动。所以，对于刚需来说，买房也不是一件很着急的事，有钱就买，没钱就暂缓缓。当然，对于炒房客来说，在这样的市场状态下，也不会有什么盈利空间，及时收手乃明智之举。

根据新京报网报道，中国社科院在2月28日发布了《中国住房大数据分析报告（抗疫专题）》报告，报告分析了当下楼市形势，同时也给出了警示建议：

据不完全统计，受本次风浪波及，自2月6日以来，全国已有近50城发布稳楼市政策，对于这个“稳”字理解，在楼市火热时，应该理解为抑制市场，而在楼市冷淡期，甚至有下行趋势时，这个“稳”字就应该理解为“救市”，现阶段，各城发布的楼市新政，显然是属于后者。

应该说，这种担心并非空穴来风。比如在2月28日，河南省政府专门约谈了驻马店市政府，要求提高政治站位，落实房住不炒，不用房地产短期刺激经济发展，约谈的背景就是当地在2月24日发布的《驻马店市人民政府关于进一步规范促进房地产业平稳健康发展的意见》中的救市新政：不仅发放购房补贴，提高房贷额度，还降低首付比例，应该说，当下能用的刺激需求政策都用上了。“救市”步子显然迈得过大、操之过急了。

2.在2月28日，人民日报社全文转载了经济日报题为《楼市纾困必须坚持“房住不炒”定位》文章，其中掷地有声地指出：

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以驻马店、苏州、钦州、邢台、抚州、马鞍山等城市为代表，比如驻马店按人才补助200元/平米，大中专毕业生补助150元/平米，农民工补助100元/平米；衡阳对购房人给予不同比例的契税补贴，50%到全额不等；抚州则规定3到6月份期间的购房者，可享受150元/平米的补贴；邢台针对人才发放购房补贴，博士10万元，硕士8万元。而马鞍山则对购房补贴政策再延长一年，给予购房人相当于房产价值1%的补贴。

报告提及，现在受风波影响，主要体现在家庭购房计划推迟，但并未永久性取消购房计划，住房需求剌激政策虽然较易实施，但容易引发未来房价大起大落。这个观点也与另一份调查报告相印证：根据近日58同城、安居客的发布的调查结果显示，41.5%的购房者表示会暂缓观望一段时间，但同时也有51.8%购房者表示不影响既定置业计划。所以，从这个角度看，购房需求最多只会延缓，不会消失，救市应适可而止。

1.为开发商拿地解困