4.降低首付比例

以苏州、石家庄、福州、鹤壁等城市为代表，比如苏州取消了封顶预售和现房销售政策，石家庄则规定新建商品房不低于25%投资时即可预售，福州也有类似规定，而河南鹤壁规定多层建筑完成正负零、小高层建筑完成地面1层、高层建筑完成地面2层施工即可办理预售。此举能让开发商的销售节奏提前，相当于减少了开发成本，是实实在在的减负。

给予困难房企适度救济，但同时严控购房加杠杆等刺激购房行为，警惕剌激政策引发未来房价大起大落。

应该说，央媒既考虑到当下各地救市的实际情况，但也明确给出了底线，那就是所有的政策都不能违背“房住不炒”精神。同时，对于一些媒体或者个人发出的误导性言论也给予了明确批判，当下稳楼市政策不是放松楼市调控，而是稳楼市的现实举措。

根据融360监测数据显示，截止目前已有包括南宁、哈尔滨、长春等8个城市的首套房主流首付比例为2成。期间，还有驻马店将公积金贷款首付比例降至20%。

实际上，不仅老百姓关注楼市调控走向，期间，央媒也针对大家关切的或者是说担心的问题予以了明确回应，以正视听，同时也可以理解为给接下来的“稳楼市”政策警示。

1.在2月25日，新华社主管报刊经济参考报刊发了题为《房住不炒”定位不能因“疫”而变》，文章指出：

2.为开发商销售条件松绑

1.房住不炒、楼市平稳仍旧是现阶段的主基调。楼市调控成果来之不易，调控政策不可能半途而废，当下各地出台的各项楼市举措，主要基于受本次风波影响，主要目标还是为了维护楼市的平稳运行，偏离这个轨道、不利于全局的政策即使出台也即宣告结束。

以西安、合肥、衡阳、海口、新乡、烟台、天津、南京、无锡、上海、浙江、苏州、福州等省市为代表，土地款可延期缴纳或者按比例分期缴纳，为开发商现阶段拿地解除后顾之忧。

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由此可见，在稳楼市之初，主要是包以第1和第2点中提及的政策内容，其目的是帮助房企渡过眼前的资金难关。不过，在业内人士看来，如果仅仅解决了房企的资金困难，并不会对买房需求和交易形成直接关联，一句话，不刺激需求，任何缓解房企困难的新政都没多大意义。

以发放购房补贴、降低首付比例、提升公积金贷款额度，即第3、4、5点政策内容相继出台，意味着，楼市进入了第二个阶段，从需求端着手，激发潜在或者观望购房者入市。就目前来看，救市尺度基本是中规中矩，从已发布的政策看，大都是刺激的刚性购房需求，对二套房甚至以上，并未出现明显的放松。在业内看来，政策出来后，还要看市场效果如何，之后才能决定下一步该如何走。

以东莞、南宁、抚州等城市为代表，比如东莞公积金贷款年限最长可到达30年，首套房公积金贷款额度提升至120万元；抚州提出阶段性提高公积金贷款额度至60万元；南宁允许购买144平米以下住房的二套房使用公积金贷款。

中国人民银行金融市场工作电视电话会议提出要保持房地产金融政策的连续性、一致性和稳定性。地方房地产需求端政策也需要保持连续性、一致性和稳定性；

而对于吃瓜群众来说，担心的主要问题可能是地方救市会不会用力过猛？毕竟当下的楼市在国家连续不断的调控下已经趋于平稳，调控成果来之不易，对于购房者来说，眼看到的理性回归希望，会不会因此次风波期的“救市”而夭折？

近一段时间，各地频频调整出台房地产业纾困新政，“调控放松”“楼市上涨”等传言随之而来。对于一些因住房价格上涨产生的“恐慌”情绪，我们既不能放大，也不能忽视；

5.提升公积金贷款额度

3.发放购房补贴