买房给补贴要不要买？十买九错！

　　接下来不知道又会有谁光荣晋升接盘侠。

　　虽然我认为购房补贴大多是坑，但这个政策是真的妙，一个政策，五种成效。

　　政策内容概括起来就是，根据购房款总额给予1%-3%的置业补助，最高限额5万元。

　　但它的补助对象很值得关注：符合条件的农民工、退役军人、高校毕业生和外地来泸就业创业人员以及购买标准化厂房的领办企业。

　　而其它城市的购房补贴、抢人政策是怎样的？

　　之前杭州抢人政策，要求最低的都是本科，才有1万元一次性生活补助。

　　温州推出人才房，“符合条件的优秀本科生”才能买房打7折。

　　苏州相城区，对“全日制本科及以上”放开落户限制。

　　厦门，“本科及以上”就业满一年可在岛外购房。

　　杭州、温州、苏州、厦门这些城市出的政策，真的是“人才政策”，对象都是本科及以上，最低的门槛都是本科学历，真的是为了抢人才。

　　而泸州的这个政策，将补贴范围扩大到农民工、退役军人、高校毕业生和外地来泸就业创业人员，可以说是阳光普照，不管是不是人才，只要是个人都要抢。

　　而且还催着你买。2020年3月-8月期间买房，补助3%；2020年9月-2021年2月买，补助只有2%；2021年3月-2022年2月买，补助剩下1%。更后面买的，那就没有了。

　　买完房，再顺便转个户口，还能每人发2万块，这么大的一个萝卜吊在前面，有多少人能忍住不吃？深圳本科落户的补贴也就1.5万，这里都给到2万了。谁说农村户口没用？这不，赚2万了。当然，泸州的落户补助也一样有时间限制。

　　我统计了一下近期出台补贴政策的三四线城市，一个个直接拿钱砸。还有之前宝鸡和驻马店被撤回的降首套首付，提高公积金贷款额度，都是很直接的刺激性政策。说白了，就是为了让你来买房。

　　因城施策这一点，在三四线城市体现得十分明显。

　　但三四线城市出台此类政策的意图，还不仅仅于此。

三四线要抢人，只能抢普通人

　　三四线城市可谓将抢人的范围放得无限宽，见人就要。

　　泸州的补助主要就是针对农民工；宜宾对农民工买房直接给予一平200块的补贴；株洲的人才年龄放宽到40岁；马鞍山普通人也能享受1%的补贴，只是比高层人才少0.5个点而已；衡阳扩大人才补贴对象。

　　就连佛山也来凑了波热闹，人才的定义降低到了“新水平”，中专学历或大专学历就可以享受户籍人口购房政策。

　　三四线城市其实也有自知之明，抢人才肯定是抢不过大城市的了，普通人倒可以分一杯羹，而且还得赶紧。佛山这样的万亿GDP城市都来抢人，三四线城市再不动手，等以后怎么抢得过一二线。

　　所以也会发现，这些三四线的宽松，大多都是些针对刚需的定向宽松。要么是针对农民工的，要么就是降首套首付比例的，要么就是像马鞍山这样，补贴的是90平方米及以下唯一住房。

　　三四线城市人家想吸引的就是刚需。而且人家城市也明白自己的劣势，想要集中力量办大事，所以泸州也好、宜宾也好、怀化也好，都明确提到补助范围是“中心城区”、“中心城镇”，都在往市中心引流。