推进农民工进城，去库存，解楼市，一石五鸟

　　让农民工到三四线城市买房，这不就是推进农民工进城吗。不要忘了，我们还有一个“推进2亿人进城落户”的计划。

　　对于大多数的三四线城市而言，又没有能力从其它城市身上抢人，唯一抢得过的就是农村。而农民进城，又是城镇化建设中必须要走的一步，刚好干柴碰上烈火，都来三四线吧。

　　这两年那么多宅基地确权、农村集体建设用地可以入市等等大量的农村土地改革，给农民解决后顾之忧，现在不就终于到了让他们进城落户居住这最后一步了嘛。

　　连山东省一级最近都发布了文件，要放开农业转移人口落户限制，“全面落实支持农业转移人口市民化的财政政策”，农民进城的城镇化大潮是势不可挡了。

　　不同于一二线核心城市，一二线买得起房子的只是少数人，房价全由一小撮高收入人群决定，普通人再多，对房价都没多少影响。而三四线小城市，房子多，买的人少，房价由普通人决定，只要抢到人，房价就有了支撑。房子一卖，楼市也稳住了。所以三四线抢人是阳光普照，人人都有，管你“人才”不“人才”。

　　房子卖出去了，地方也腰不疼了，腿不酸了，钱袋子可以鼓起来了。要知道，买卖一套房，政府前前后后收的税费差不多就占了房子总价的1成，更别说土地出让金这个大头。相比之下，给出的那点补贴算什么？补贴得越多，收的税就收得越多，巴不得多点人来领补贴。

　　你看，购房补贴一出，国家有更多发展用地了，农村土地空出来了；国家城镇战略大跨步了，农民进城了；民生问题解决了，农民工便宜买到房子开心了；地方发展有保障了，劳动力有了，财政问题也解决了；楼市稳住，房价不跌了，有人来接盘去库存了。

　　一石五鸟，三四线城市这样一弄，所有问题都解决了。果然是何以解忧，唯有房产。

　　但这是城市发展的机会，不是投资房产的机会。三四线城市衰落是大势，城市发展的规律决定了人口、资金、资源一定是集中在大城市及其周边。或许100个三四线城市中，有1个能华丽逆转，但赌这个的概率，还不如买男足场场必胜，至少不会亏得那么惨。

　　城镇化的新阶段，新一轮的城市发展之下，唯一靠谱的三四线城市房产投资方向，也只有能享受都市圈红利的环一线了。

　　限购放送也罢，购房补贴也好，返璞归真，最核心的还是要看城市的价值。

　　有价值的城市，限购再严，挤破头都要挤进去。

　　没价值的城市，倒贴钱我都嫌弃。

　　我家楼下商店的清仓大甩卖，卖了两年还在清仓，就不知道这些三四线城市的房子要清多久了。

（责任编辑：徐帅 ）