作为亚非欧的金融贸易中心及重要交通枢纽，迪拜创造出比香港、新加坡更令人惊叹的经济奇迹，贝克汉姆他们投资这样的城市，自然是稳赚不赔。随着2020年世博会的临近，迪拜会更加受到全球瞩目，全方位带动经济、房地产、就业、投资、地区影响力等等，阿联酋房产进一步的推动地区繁荣。作为中东有史以来最大的国际盛会，迪拜世博会预计将为迪拜带来2.4%的GDP增长和230亿美元的经济收益。同时，这次世博会还将吸引到2500万参观者，创造出27.7万个工作岗位和20多万个住房需求。

来源网络发布时间:2020-03-24 15:35:02

近一年来房价涨幅达到了6%，超过迪拜房产增值的平均水平。据《宣言报》2018年12月29日报道，继2018年高度灵活的市场表现之后，2019年迪拜高端地区的房地产将持续表现强势。受2020年迪拜世博会影响，迪拜将向世界敞开大门，预计将吸引2500万的游客从全球各地到来，2019年迪拜房地产市场阿联酋房产日趋稳定，在基础设施建设项目上的支出随之增加，因此一定数量的买家将选择迪拜作为目的地，现在投资迪拜，无疑正是承接世博会热度，享受经济上行红利的最佳时机。

海外阿联酋房产购房政策总建筑面积。在2020年，办公空间将被整合到一个多用途环境中，并可能吸引全球居住者和小型初创企业的需求。随着自住业主的需求逐渐成熟，我们将会看到自住业主和租户对住宅单位的需求有所增加。这可能首先发生在迪拜，然后随着这一趋势的成熟，更广泛的阿联酋也会出现这种情况。从长期来看，这将有助于缓解住宅行业在2020年世博会前夕承受的压力。在2019年第三季度，世博会周围的迪拜南部地区，其中包括迪拜South，Emaar South和The Villagess，与去年同期相比。

海外阿联酋房产购房政策租金收益稳定衡量房产运行状况好坏的指标之一就是租金收益。每个投资者的情况不同，如果投资者是贷款买房，那么就需要用租金收益来偿还抵押贷款，因此租金收益率就要稳定在一定的水平。迪拜房产市场十分健全和成熟，原因是迪拜有高达90%的外来人口，大多数人初到迪拜，享有公司提供的住房补助，更倾向于选择租房而不是买房。每个区域的入住率基本上都在87%以上，租赁市场长期活跃。平均均租售比高达8-10%，在迪拜投资房产可以通过高达10%的理想年租金收益（THE NEI***OURHOOD项目年均租金。

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迪拜的房子有两种，一种是普通公寓，另外一种是酒店公寓。普通公寓的物业费是每平方英尺18阿联酋拉姆左右，酒店公寓则是普通公寓的3倍。按照这个数据折算，一套80平方米的公寓，一年要交3万元的物业费，一套80平方的酒店公寓，一年的物业费是9万元。等于说房子卖不出，每年还要交几万元的物业费。阿联酋房产购房政策除了物业费还有一个费用，那就是签证费用，每2年要重新签一次，让中介帮忙搞得费用大约是15000元。可以想象目前被迪拜房子套牢的中国中产得多惨。不过迪拜唯一的好处。

证对于那些投资AED 100万或更多的住宅在不动产领域,愿在移动,5年签证对于那些花AED 5数百万财产在阿联酋和10年期签证对于那些AED 10数百万进入国内投资(公司业务伙伴关系或财产)。所有这些签证类型都是可续签的。另一个值得注意的事实是，世博会计划在2020年(从2020年10月开始至2021年4阿联酋房产购房政策月)举行。这是一个巨大的活动，将吸引超过2500万来自世界各地的客人，因此，它将推动经济增长在2020年已经10%。但从世博会的经验来看，这种影响会产生一定的。