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12月14日到15日,鸿坤广场迎来5周年庆典活动,百人舞龙、民生好礼、巧虎音乐剧、少年围棋赛……鸿坤广场在年末为消费者奉献了一场集结购物、狂欢、娱乐等多种元素于一体的商业盛宴。

房地产市场经过黄金时代的卖方市场,目前逐步进入注重运营和服务的白银时代,商业地产也随着中国地产市场的发展几经沉浮,迎来了“用户体验优先”的3.0时代。在城市消费需求升级的情况下,“运营为王”成为商业地产发展的主旋律。要想占领这片蓝海,必须创新发展出独特的商业模式。

在商业领域,鸿坤地产通过多元跨界的方式,瞄准都市人群的生活需求,打造社区型购物中心、体育综合体以及儿童主题MALL,做创新型社区商业引领者,升级人们的生活方式,为区域乃至整个城市增添活力。

商业地产迎来聚焦用户体验的运营时代

近年来,随着流入房地产领域资金的减少,房地产开发投资额显著下降,住宅地产和商业地产新开工面积都呈现下降的态势,商业地产步入了存量时代。在中国经济由高速发展转为高质量发展的情况下,商业地产也掀起了转型,更加注重发展质量。

中国的商业地产随着经济的发展不同时期也呈现出不同的特点。最早的时候是百货商场形态,销售为王,开发商只强调销售,特点是大而全,商品种类和消费者定位都没有进行细分,也就是商业地产的1.0时代。

随着经济的发展和人们生活水平的提高,人们的消费需求也在扩大,开发商开始致力于全国跑马圈地建商场、搞商圈,开发商注重招商,商业地产的重心逐渐从单纯的销售转为拓宽销售渠道,以销养商,主打不同功能、细分种类的购物中心开始出现,商业地产从1.0时代演进到了2.0时代,招商为王,品牌价值凸显出来。

今天,在商业地产步入存量时代的情况下,商业地产的发展也迎来了3.0时代。

随着调控的深入,房地产长效机制正在逐渐形成,曾经大批资金一股脑儿流入房地产领域的时代早已不复存在,反而是越来越多的资金从房地产领域流出转入到综合性的运营服务领域,商业地产的3.0时代也迎来了“用户体验优先”的运营为王时代,更加注重场景和服务。

在商业地产的存量时代,要想摆脱同质化竞争,在3.0时代脱颖而出,就要瞄准用户的消费需求和生活方式升级的方向,拥有敏锐市场洞察力的同时也要具备丰富的用户服务经验,有创新发展的意识,引领都市人群的生活消费新方向。

创新型城市运营商鸿坤在商业地产3.0时代,就通过创新发展、多元跨界的方式,在商业地产市场蓝海突围而出,整合公司板块资源,依托鸿坤多年的城市运营经验,创新商业发展模式,为区域的生活消费注入了更多活力。此次鸿坤广场的5周年庆典,融入了娱乐、狂欢、游戏、表演、比赛等多种元素,为消费者打造了集休闲、购物、演出多种功能于一体的商业场景,就是鸿坤商业创新发展的成果,营造了绝佳的用户体验。

鸿坤商业多元跨界满足消费升级需求

随着生活水平的提高,消费升级的浪潮滚滚而来,养生、运动、体育竞技、健身、儿童娱乐等领域成为人们日常休闲的新方向。数据显示,过去10年我国体育产业增加值增长速度一直显著高于GDP的增长速度,体育产业需求巨大。

鸿坤早早洞察到人们的体育需求,瞄准体育领域,跨界“商业+体育”模式,打造了多个体育综合体。在大兴,鸿坤打造了融合体育馆、公园、商业的西红门体育公园,联手昆仑决在公园里打造了世界最大的专业搏击场馆昆仑决世界搏击中心,体育公园里还设有活力时尚运动中心、室外户外极限运动天地,既能举办高水平体育赛事和活动,也能满足人们日常运动健身和文娱需求,集观赏性、娱乐性、实用性等多种功能于一体。

在天津,鸿坤联手NBA中国打造了中国篮球文化地标性建筑、全球首座NBA主题的多功能建筑——NBA中心,NBA中心坐落于天津武清的水城鸿嘉广场,集合了生活服务、休闲娱乐、主题餐饮和商务人居四大业态,鸿坤将人们的运动需求通过场馆打造的方式融入进了具备多重功能的商业广场中,构建了能够满足都市人群全方位生活需求的复合型消费场景。

除了体育,鸿坤还洞察到家庭生活中儿童的消费需求,打造儿童主题的多功能迷你商业体,在NBA中心设有儿童玩乐运动成长基地,还会在夏天举办篮球训练营,为小业主们带来欢乐的暑假,给他们近距离接触NBA篮球明星的机会,从小提高他们的篮球技能,为祖国篮球体育事业的发展做贡献。

此外,鸿坤还会定期举办儿童秀、儿童书画展、儿童话剧等关于儿童的主题活动,完全符合开放二胎后家庭生活中日益增长的儿童消费需求。

作为创新型城市运营商,鸿坤在商业领域也十分注重创新发展,定位于创新型社区商业引领者,采用分享式的商业模式,打造社区教育共享平台、最美阅读空间、匠人聚集地等创新商业形态,拥有占座儿、拾光书房、拾光小镇等多个商管自有IP。

在商业地产存量时代同质化竞争激烈的情形下,鸿坤通过创新发展、多元跨界等方式,抓住了商业地产3.0时代“用户体验”这一核心痛点,依托多年来的地产开发经验和文旅、资本、产业板块的建设经验,洞察用户消费需求,通过自身强大的运营能力在商业地产运营时代走出一条属于自己的路,为区域发展、城市建设乃至经济新常态下的城市更新做出贡献。