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真正能够促进雄安起飞的是中央给雄安在体制机制上的探索权，以及给了他一个有史以来较为宽松的探索空间。它的容错性会非常好，但是容错性好，探索性强的同时，也会在相当长一段时间内存在政策的不稳定性，因为它是摸着石头过河来折腾出来的，不一定会那么稳定。可能有些事大原则定了以后，在细节上还会有左摇右摆，还会有调整。所以在做中长期市场预测的时候大家要小心。

评价土地征迁政策的正与误或得与失，关键是看其是否有利于发展生产力，有利于缩小贫富差别，有利于确保社会的公正与公平，有利于转变风、端正政风和重树淳朴民风，有利于调动全国人民奔小康的进取心和积极性？在出台土地征迁政策时，必须认真理顺和处理好以下几大关系。一是遏制炒房歪风和实现民有所居。以往各城市的土地迁政策，往往都是直奔实现民有所居之主题。雄安则为拆者送上了“持续性收入”的大红，多分配的出租房和商业门面房，不仅为迁者加了两道福利保险，并且还是一种可以实现代际间财富传承的利益分配新方式，这在国内甚至在世界上，都算得上是首创。

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随后的5月31日和9月8日，第二批和第三批征迁安置工作陆续启动。据记者统计，两次共计征收土地11万余亩，涉及4.1万余人。而如今首次公开招拍挂，则代表了未来这个新区的土地出让方向。毕竟近年来，雄安新区的土地市场已少见动静。据《经济观察报》，从2014年起，雄安新区就开始大幅减少住宅用地供应，当年三县共出让26幅土地，2015年15幅土地，2016年减少至3幅，2017年以来已经停止了包括住宅用地在内的所有土地供应。从2015年~2017年4月，雄县、容城和安新三县共计出让15幅住宅土地，累计出让面积仅202.7亩。

在八十年代，一套房子仅仅只限于居住，在九十年代，有了炒房的影子，也就是卖掉不好的房子，再换一套合心顺意的房子。在世纪之交，一套好的房子，也真正地成为了商品房。许多居住在北京的外来人员，不惜花上几万块钱，在四环附近，买一套像样的房子。要知道，那五万到八万块钱，对于一个外地人来说，是相当大的天文数字。那时候，北京的大建设当中，还充斥着各种形式的小产权房，也就是不太合规矩的房产。到了二零一零年左右，北京的小产权，以及不同形式的不合乎产权管理法的房子，基本上已经完成了手续的遗补，变成了一套真正的属于老百姓自己的房子。

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雄安开发，举世关注。从北京疏解过来的非首都功能定将裂变出新的生产力，雄安也应该成为中经济的新增长点和财富的新汇聚地。然而由于雄安土地征迁所支付的经济代价，将出现大跨度的升级加码，故必然会使务包袱变得更加硕大和沉重。再说各城市在征地拆过程中，都能以巨额土地竞拍收入为支撑，土地开发后还能增辟多条税收渠道。雄安已果断摒弃了土地财政，大部分土地资源并非是在合力开发效益可观、前景璀璨的创利产业，而多是提前用于发展投入高、回报慢的绿地和森林。

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发布者：ehyw2rp　发布时间：2020-06-09

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