数据来源：公开资料，观点数据整理

除经济增长支撑下的较大商业发展潜力外，商业市场的亮眼表现也是成都吸引商业地产企业纷纷布局的重要原因。

据仲量联行的数据显示，成都零售物业市场在2019年录得8个优质项目开业，其中不乏龙湖、凯德、爱琴海等商业地产企业的身影。

可以预见的是，在未来激烈的竞争中，相比新入局的企业，此前已有布局的头部企业将会占据更加有利的地位。

出奇制胜之道

整体来看，目前布局成都的商业地产企业的代表性项目都能取得较高的出租率。但无论从所处位置、租金收入亦或是销售额来看，成都IFS和远洋太古里在成都商业市场中都值得关注，而其项目定位、品牌规划和运营模式等也值得深入分析。

成都在新一线城市里消费发展潜力相对较大，未来有望发展成为西部商业中心，因此近年来也吸引着越来越多的商业地产企业入场投资。

此外，成都社会消费品零售额也保持稳定增长，2019年录得7478.4亿元，同比增长9.9%，整体而言具备较好的商业发展基础。

运营表现方面，位于春盐商圈的成都IFS和远洋太古里2019年租金收入和销售额是个中代表。据企业年报披露的数据来看，成都IFS于2019年的收入上升11%至港币17.47亿元（按2019年年底汇率计算约15.67亿元人民币），租户销售额上升14%至近70亿港元，较2014年开业时增长超过3倍，出租率达到97%。

据官方数据显示，成都2019年实现地区生产总值1.70万亿元，同比增长7.8% ，总量在全国城市中排名第七，较去年上升1位，在新一线城市里位居前列。

数据来源：成都统计局，观点指数整理