1、50万验资证明（提供银行存款证明/股票/基金等其中一项就好，可打印纸质版）；

据了解，荣御华府项目需提前预约才可进入展示中心看房，还需准备以下材料：

“近期市场躁动，购房需求强劲超过预期，部分房源交易出现过热现象，光明区住建局出手，有利于稳定市场预期，传递房源充足、交易公开政策思路，防范房源房价哄抬乱象，” 易居研究院智库中心研究总监严跃进对券商中国记者表示。

按照荣御华府的安排，该项目一期房地产项目将于6月11日上午开始认筹和参观样板房，但是令外界吃惊的是，认筹前一天即6月10日晚上九点就已经有大批购房者排起长龙，将荣御华府营销中心围得水泄不通。

券商中国记者注意到，以荣御华府一路之隔的龙光玖龙台小区，目前中介平台“链家”显示均价为73247元/㎡，且目前中介平台已经没有玖龙台二手房卖，上一套二手房出售还是在今年4月13日，102㎡的4房2厅售价708万元，均价达到69412元/平。

针对连夜购房的情况，6月11日，深圳市光明区住建局紧急发出通知，选房顺序和认筹先后顺序无关，让购房者避免扎堆认筹，有足够时间认筹，并等候公正摇号。

“我同事也想买，昨晚早早就参与排队认筹，楼盘性价比非常不错，就在玖龙台旁边，均价才5万多，周边二手房都7万了，一平米相差2万，诱惑力很大。”一位在深圳光明区上班的白领对记者表示。

深圳光明住建局披露，金融街华发融御花园一期房地产项目，于6月10日取得商品房预售许可证。

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两家千亿房企打造的深圳中高端项目——光明区金融街华发荣御华府花园（简称“荣御华府”），一拿到预售证就被大批购房者盯上。

今年以来，由于高房价、天价喝茶费、房抵经营贷等话题，深圳楼市受到强烈关注，今年4月中旬，深圳住建局对外发声称，将加强房地产市场监管和整治。

2、区国土局开具的房产证明（个人无房证明或家庭无房证明或家庭一套房产证明等资料）：

4、工作证明（名片、在职证明其中一项即可）；

6、非深户需要提供5年社保证明（需打印纸质清单）。

其中，此次开盘的394套房产中，住宅户型建面约92-129㎡，均价约5.09万/㎡，单价区间4.7-5.4万/㎡，总价区间453-1162万/套。其他备案的26套商铺，户型建面约23-83㎡，均价约为13.4万/㎡，单价区间11-17万/㎡，总价区间约442-1162万/套。

3、身份证（原件）及复印件；

这意味着，荣御华府与周边二手房玖龙台价格每平米相差约2万元价格，以荣御华府面积92平米的住宅计算，两者价格相差在180万左右。

因此，在这样严监管背景下，荣御华府的开盘均价为5.09万/㎡，与周边二手房价格已经出现明显“倒挂”现象。

同时，光明区住建局表示，将严格落实“房住不炒”政策要求，持续加大商品房供应，预计今明两年光明区每年将供应新建商品住房不少于80万平方米，新建商品住房价格将会在较长时间内保持平稳。

光明区住建局表示，已要求开发商及时向公众发布销售方案，保障公众知情权，严打捂盘惜售和收取“喝茶费”等违法行为。

同时，深圳住建局的整治不仅是光明区，其他二手房热点片区里价格异常、明显偏离市场行情的二手盘源，均是监管重点关注的对象。

然而，就是这种需要验资至少50万的看房项目，购房者络绎不绝，希望深夜排队能够赶上6月11日上午的认筹活动。

据经济观察报4月30日报道，光明区住建局率先打响整治第一枪，对区域内的四个热点楼盘（深房传麒山、光明大第、新地中央、龙光玖龙台）口头传达了6.3万元/平方米“指导价”。

买到就赚百万？

根据介绍，荣御华府地址位于深圳市光明区光明大道西侧，属于东坑社区，与龙光玖龙台项目仅一路之隔，小区距离地铁6号线（2020年8月通车）和13号线交汇的凤凰城站约150米，该小区将配建社区商业、幼儿园、社康、菜市场等设施。

不过，由于新冠肺炎疫情依旧存在风险，人群密集聚集给当地相关部门带来压力，6月10万晚间，荣御华府不得不紧急发出暂停认筹活动的通知，相关购房者也被前去维持秩序的公安人员驱离。

业内人士认为，光明区新楼盘的火热，与其自身价格与周边二手房倒挂有较大关系，给购房者造成了“抢到就是赚到”的心理。

5、银行征信（或提供身份证复印件现场申请查询）；

6月10日，荣御华府获批预售许可证，备案房源位于2栋、3栋A座和3栋B座，共420套，第一期可售商品住房394套，涵盖商铺和住宅两种类型产品。