3、防范人为制造恐慌：房地产开发企业不得采取捂盘惜售、化整为零、饥饿营销、雇人排队等手段制造销售旺盛的虚假氛围等。

　　但是，为了对冲疫情影响促进经济复苏，上半年宏观政策综合运用了降准、降息、再贷款等手段，以促使市场流动性合理充裕、避免企业资金链断裂。在宽松的货币环境下，股市和楼市成为资金流向的重要选项。限贷政策效力受到影响。

　　例如：深圳、南京均提出相应措施封堵“假离婚”。深圳规定，夫妻离异3年内购房，其拥有住房套数按离异前家庭住房总套数计算；南京也提出，夫妻离异2年内购房，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。

　　原标题：新一轮房地产调控来了！这次和以往不一样

　　杭州的政策同样也以堵漏为主。今年上半年，杭州出现了5个“万人摇号”的新房项目。供不应求的市场情绪强化。

　　据中原地产研究中心统计，7月份以来，已有东莞、杭州、宁波、深圳、南京、内蒙古、安徽阜阳等十余个地方出台楼市收紧政策。其中，东莞在一个月内连发两轮楼市收紧政策。

　　有的仅针对公积金政策进行微调。如安徽阜阳规定，停止向购买第三套住房及以上者发放公积金贷款；公积金贷款购买二套房，首付比例不低于50%，利率不低于同期首套房利率的1.1倍等。

　　为防止投资炒作，杭州新政对此打上“补丁”：人才优先购房，将有5年限售期，一个家庭一次只能参加一个项目的摇号等。

　　许小乐认为，未来一段时间各地调控的主动性会更强，而且在宏观政策出台之前，将考虑提前做好房地产调控布局，以提升调控科学性。

责任编辑：吴金明