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迪拜维拉诺购房政策

时间：2020-08-10 01:11:11

高昂的租金收益和强大的资本增值等优势保证了迪拜房市的高流通性。住宅供应量相比于迪拜人口的增长，住宅单位呈现出供不应求的状态。2017年底，迪拜住宅总量仅有51.5万个单位。但2018年迪拜需要满足420万的总人口，包括315万常住人口+105万通勤人口，可见住宅远不够满足需求。迪拜维拉诺购房政策绿色条纹是住宅供应量，较为平稳增长；白色条纹为迪拜人口量，可见大幅增长的趋势；而绿色曲线则代表迪拜住宅供应量的变化。由此可见，迪拜住宅供应量远远赶不上人口的增长速度，并且前10年至前5年间的住宅供应缓慢下降，而从2015年开始才平缓上升。

据《海湾信息报》近日报道，迪拜的房地产分析师表示，经过三年的低迷期，迪拜的房屋租售现已触底，投资者对迪拜市场的投资意向有所回升。在2015年11月至2017年4月的18个月内，迪拜平均租金下降了21％，房地产销售价格下降了20％。维拉诺相比之下，截至2017年5月的过去三个月，租金只下降了0.25％，而房价则下跌了0.14％。房屋租金方面：短期内，有意向的租户仍然有机会找到一些优惠出租房。

外国人在迪拜可以购买什么性质的房产？答：只要不是在迪拜老城区，其它地方的都可以买。4、迪拜房产有无公摊面积？答：迪拜房屋无公摊面积，都是按实际使用面积计算。5、在迪拜买新房需要交纳什么税费？答：买方需要支付总房价4%的在注册费，物业费，维拉诺一般是10-30AED/平方英尺/年，一年一交，付水费、电费（同北京民水民电价格基本一致），买房不需要支付水表安装费，电表安装费。无过户税。

世博会之后经济会不会下滑？房价会立刻降低吧？***有没有什么措施来保值？答：世博园作为国际会展中心，继续投入使用，经济不会有影响，（世博会问题请参照上海世博会做参考）25、在迪拜投资为什么会有这么高的租售比？是什么原因使得迪拜的租金这么高？迪拜维拉诺答：迪拜与香港和深圳同类型，是以外来人口为主的城市。26、迪拜有宗教问题吗？

再加上迪拜2020世博会的即将到来，迪拜届时会迎来2500万以上的游客，城市高速发展带来的房产增值红利，世界一级城市虹吸式效应带来的人口净流入，房子供不应求。迪拜大致为10-11年回本(北上广是60年以上才能回本，还不是***产权)，公寓的年租金回报率在8%-10%，再加上房产平均增值超过15-20%。迪拜维拉诺可以说，迪拜房产收益傲视全球。不仅依靠城市发展、旅游旺盛、2020年世博会升值获取房地产收益，迪拜还可以通过租金获取稳定的、长期的现金流，以房养房，资金流通性强，不仅收益可观，安全稳定性也更高。

报告还指出，迪拜本地人中，资产超千万美元的富人均在本地购买了第二套房产，还有至少3.3万外国百万富翁在迪拜购买了二套房产（这一数据不包括迪拜的高净值人群）。***近几年，海外房产越来越受到中国投资者的关注，维拉诺购房政策而我们所熟知的土豪之国迪拜已成为世界上***具吸引力的房地产市场，吸引了许多***例如中国、***、巴基斯坦、沙特、英国、埃及等***的投资者。有数据显示，迪拜房地产投资的第4大投资国是中国。迪拜作为联通世界的交通中心、商贸中心，是全球商人的驻扎地。