出售清单显示，此次被集中处置的商业物业是非核心业务资产，包含购物中心、写字楼、酒店，另有分布于全国约100个住宅及公寓的配套商铺，以及数个会议中心、医院业态。主要位于合肥、贵阳、南宁、南昌、沈阳等多个二线城市。

目前全国商业地产空置率上升、租金下降的背景下，此次恒大的抛售计划也似乎情有可原。当然，出售上述233处商业项目，可以释放恒大的存量资产价值，进一步降低负债，补充现金流。

变现以实现价值，这也是商业地产资产管理的重要操作准则。