参数：由绿地开发，项目共有12栋18层高层及9栋10层洋房组成。高层边套有89平和105平，中间套均为89平，洋房面积段全部120平米。均为2梯4户。

需要缴纳的契税为9万，个税为3万，土地为936元，及附加为零，共约12.09万元。由此可见，对来说，现在要把这套房子过户给，无疑是赠与更省钱；但房子的情况不同，税费标准也有区别，所以不能一概而论，需要具体分析。此外，还需注意的是，如果以买卖方式过户，未来还要再转让这套房子的话，是否“满五”就要从过户时间点开始算起了，但继承和赠与则不受影响。购房人几乎都碰见过“商品房认购书”，但购房人对此处理的方式，仅仅是从“认购书”的内容或字面简单了解后，大笔一挥就签上自己的名字并缴纳“定金”。而现实中，由于各方面原因购房人难以履行其“认购书的约定”，所以，购房人和开发商之间便产生定金纠纷，而因此变成一场小规模的“拉锯战”。

比如办理完成的时间、过户手续办理的时间、契税缴纳的时间、交房的时间等，这些环节的办理时间点尽量在合同中写明，从而可以避免交易的时间被无限期拖长，购房者长时间无法办理完交易手续。违约赔偿这一点应该尽可能将赔偿金额提高，要求违约一方赔偿价的10%，这样才二手房交易中能够起到约束的重要，买卖双方交易的会更加顺畅，也能在另一方出现违约情况的时候得到补偿。二手房交易的房款交付时间和方式一定要在合同中备注清楚，内容要包括：首付多少、尾款什么时候结清、还是一次性付清等问题。此外，购房者应该预留至少一万到两万元的尾款，在顺利收楼之后再付清，不要在过户的时候就将房款结清。这样能避免在收楼时出现问题。如果您买的二手房是。

嵊州绿地四季印象项目全解详细介绍——楼盘新闻

来源：1 发布时间：2020-09-18 16:39:12

5%的房款可以在预售人交付商品房房地产权证时支付。标准格式的购房合同文本并非不能增删、也不能更改。消费者在签购房合同时有权利仔细琢磨合同的条款细节，对其中不满意处提出改动要求。同时，购房者还应注意格式合同中的空白待填处，要懂得把许多保障自己权益的细节填上，并规定达不到条件应承担的后果。根据《商品房买卖合同》格式文本，下面将合同中经常出现的六种“条款”之处一一列出，对照此程序，消费者见招拆招，可做到明明白白签约。“买受人所购商品房的基本情况”是标准合同第三条的内容，消费者应留心其中填空处所填的条款，其中注意列明自然层数和几米。房屋的合同价款一般按实际建筑面积或使用面积计算，合同中应列明面积出现变化时。

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绿化率28%。车位:地下车位1990个，地上车位194个

绿地将持续秉承“创造美好生活方式”的理念，结合项目区域优势与资源优势，挖掘区域潜力，同步拉动周边配套设施发展，致力打造嵊州市高品质住宅区，为经济技术开发区加快城市化建设步伐，构建城市副中心的事业增添新活力，与越剧故里嵊州协同打造美好未来！

绿地四季印象位于嵊州经济技术开发区核心地段，临近嵊州市主干道浦东大道和国道京福线，交通便利。项目共占地约180亩，总建筑面积约30万㎡。项目距离嵊州市经济开发区管委会约500m，临近艇湖湿地公园、多仁公园，景观资源丰富，周边浦口街道中心小学（马寅初小学）、浦口街道中心幼儿园，文教资源便捷。

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全款买房有什么好处？首先，我们在买房时，如果全款购买，开发商针对一次性付款有更大的优惠力度，可以省下一部分房款。一般情况下，开发商在优惠力度上，全款和按揭的优惠是不一样的，一般全款的优惠力度会更大。如购买一套总价100万元的住宅，若一次性付款，开发商给予3％的优惠，仅这一项就可以节省3万元的购房支出。其次，全款买房虽然一次性支付房款多，但是可以省去办理时产生的各种手续费和银行的利息等体算下来，相比买房来说全款买房支出更少，更加划算。如果全款买房，购房者可以与开发商直接签订购房合同，相比买房来说流程比较简单，避免了买房过程中的很多事情。比如办理银行中的提供证明等一系列比较麻烦的事情。全款购买的房子再出售的时候比较容易。

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总体量2500套，绿地旗下盛高物业（2.1元/㎡·月），