市场参与主体方面，因写字楼交易较多，本季买方类型主要为公司，包括科技、保险公司，其中科技公司本地和外地买家均有录得。深圳科技产业的快速增长带动本地科技企业的不断壮大，同时，深圳良好的科技产业氛围也吸引外地科技公司进入深圳市场发展，由此带动了相应的资产交易。在写字楼交易的带动下，开发商为本季度的主要卖方。本季录得的多宗写字楼交易的交易目的均为自用，因此本季的交易类型以资产交易为主。

2020年深圳写字楼市场第三季度新增供应稳定增加，共录得17.4万平方米，其中，三个甲级写字楼交付使用，鲜有新增供应的罗湖也迎来了一个新项目入市，位于笋岗。