金融方面，去年的提法是“改革”，今年是“治理”，更近了一步。提高上市公司质量，打击各种逃废债行为，都是在优化金融环境，侧面再次利好股市。

此次会议提出要“高度重视保障性租赁住房建设，加快完善长租房政策，逐步使租购住房在享受公共服务上具有同等权利”，“土地供应要向租赁住房建设倾斜，单列租赁住房用地计划，探索利用集体建设用地和企事业单位自有闲置土地建设租赁住房”。这和前段时间召开的另一座谈会基调基本相符。

这几年，有些巨头吃相确实过于难看了。

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当然，领导研判很谦虚，“经济恢复基础尚不牢固。这句话潜台词可以理解为，楼市还是要稳定才行。所以，放心，楼市投机不行，合理保值还是可以。

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对第二年基调方面，2019年提出了稳字当头。目标导向、结果导向。完不成目标，得不到结果都不行。不论经济还是楼市。

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2、3产业方面，今年重点强调的是重大科技创新，背后缘由你懂的。今年之后，我们越来越明白自主可控的重要性。

也就是不好不坏。

自2016年首次提出房住不炒后，几乎每年都会多次提及，且杠杆游戏注意到，今年下半年以来，经济稍微恢复了一些，上头又各种渠道多次强调了房地产的“稳”，可见明年，想从楼市赚钱，难上加难。

再就是“整顿租赁市场秩序、对租金水平进行合理调控”。蛋壳事件影响之大，已经让多方受损。以后，控租金可能会成为常态……作为房地产市场一大块的租房市场，也要盯着点了。

不急转弯这意味着啥？想大涨或大跌，不可能。当然，至少不是利空。

那么，股市、楼市虹吸资金，谁更厉害？杠杆游戏觉得，2021年很有趣。

再者，大城市因流入人口多，房价上涨压力大。局部城市如深圳等大城市住房供需矛盾有激化趋势，时不时出现的“楼市打新”也分外惹眼。大城市住房问题已经非常突出。

我国老百姓的投资渠道基本上就2个：楼市、股市。楼市目前“房住不炒”继续，剩下的另一大资金池就是股市了。此外，后面还有完善资本市场的举措。详见第4部分。

理解宏观很重要，下文会写到，这对楼市意味着什么。

先说猪的问题，牵动民生。今年，猪解决了些许，粮食问题被强调。这方面杆友们应该也有察觉，今年不止一次提了。

关于宏观政策方面表述从去年的稳，变为今年的科学、精准。侧面透露出往年在上述两方面可能做得还不够。如何科学精准？下文有提到。

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每年年底的最重要会议，都至关重要。不仅关乎咱老百姓(603883,股吧)钱袋子，更涉及第二年诸多重大经济决策的走向，可谓大事。

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撰文|张银银&编辑|欣欣然

对比往年，今年财政政策提到了化解地方政府隐性债务风险。这些年我国地方政府的债务问题，杠杆游戏不便多说。被重要会议点名了，可见其背后问题。

今年，杠杆游戏与诸多企业管理层交流，希望2020年快点过去，成了大多数共同的期待。如今终于还有十几天就告别了。但愿崭新的一年，一切安好。周末愉快！

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合理引导消费、储蓄、投资等方面进行有效制度安排。接下来可能会有相关制度出台。