除同德·昆明广场和昆明恒隆广场这样“年轻”的选手在加速革新外，昆明中心商圈的“老字号”顺城和昆明老街一样不甘落后。2020年11月顺城生日期间，盒马顺城定制店盛大开业；顺城连续3天力度促销；顺城与三大银行合作团券单笔直抵600福利大“惠”；兰博基尼新车站；顺城驻地音乐会等无一不为市场体验感而准备。一街之隔的昆明老街，从年初的《牡丹亭》到年末的《抓壮丁》，所营造的体验感已超出商业本身。

　　疫情突袭，关门停业、销售触底、闭店裁员……和全国实体商业一样，昆明商业地产遭受了前所未有的冲击和挑战。严重的同质化、场景体验迭代失速以及商业运营的无序和疲软等长期隐匿的弊端和弱点在疫情的倒逼之下凸显。而在此当中，也有不少优秀的明星项目，积极应对和转“危”为“机”，点亮了行业前进之光。

　　来自戴德梁行发布的2020年度昆明，2020年昆明优质零售物业市场零售业态占比达62%，传统市中区商圈及较早发展的南市区商圈零售属性最强，其中南市区零售业态占比达74%。特别值得注意的是，根据报告显示，2020年，昆明顶级轻奢品牌占比相比2019年提升约3个百分点。

　　刚刚告别的2020年，对于昆明商业地产而言，可谓是惊心动魄又别开生面。这一年中，人们目睹了实体商业的脆弱，同时也感受到其强大的韧性和后劲。

　　2020年4月23日，lululemon昆明首店落户昆明恒隆广场。在疫情期间通过线上推出课程，课程最多吸引了17万名观众同时参与。在昆明恒隆广场看来，昆明恒隆广场不仅要整合顶级的资源增强市场体验感，也希望探索线上、线下引流互动变现的新商业模式。“这在后疫情时代，显得格外重要。”

原标题：商业地产今年有没有“获得感”？

　　这样的“成绩单”在特殊的2020年过后拿出来回顾，是别有意味的。昆明理工大学房地产研究室副主任邓晓盈分析，从品牌业态的一系列数据可以看出，昆明商业地产正在从传统粗放式运营，向精细化、专业化和提升消费者体验方向优化。

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　　同样求变的还有同德·昆明广场，2020年，同德·昆明广场的市场表现尤其突出，荣获了2020云南商业地产“金孔雀”三大奖项。为增强同德·昆明广场丰富及多元化的消费体验，2020年，昆明广场本年度累计调整和升级品牌超过80+，还进行了诸多品牌调整升级，其中包括：华硕智汇家、Microsoft等，乐高活动中心官方授权云南首店、新亚苹果授权店等。

（文章来源：昆明日报）