5、转让价格：《办法》对转让价格沒有做出要求，《合同法》对期房转让的价格都没有作要求。因此 ，针对期房转让的价格能够 由被告方自主承诺。

2、征求房地产商愿意：依据《办法》要求，预购人未结清预售商住楼预售合同书承诺的总合同款的，预购人理应获得房产开发公司愿意;已结清预售商住楼预售合同书承诺的总合同款的，预购人不必征求房产开发公司的愿意，预购人理应将其转让预购商住楼的状况以书面形式告知房产开发公司。这一要求合乎《合同法》有关合同书转让的要求。

2、房屋室内空间清晰由此可见：在当今“70/90”的大情况下，小户型房子是大城市的关键供货房屋，殊不知，很多小户型房子还拼了命地做好几个屋子，好几个厅，毫无疑问这类房屋室内空间很小，日常生活反倒不方便，有的放一张床，再放衣橱压根就忘不掉。假如可以在购买以前就获知了房屋每个屋子的尺寸，就不容易出现购房时和接房时的极大心理状态差距。

房产知识分享：

1、具有利益转让标准：依据《办法》要求，预购房转让务必有预购人和房产开发公司签署了商住楼预售合同书，并在房产管理行政机关开展预售备案后就可以开展转让。在这里，虽未对预售认购协议书签署后的转让做出严令禁止要求，但事实上***了签署认购协议书就转让期房的合理合法。

3、內外配套设施一目了然：以前很多偏僻的新项目，拼了命地宣传策划小区附近的日常生活配套设施，及其小区本身的服务设施，殊不知，当去接房时，才知道原先压根并不是那么件事情，要想定居还得等五年時间。仅有现房才会***真正，***精确，较为实际的把房屋及小区配套设施完全地展现在眼前，买现房是不容易受蒙骗的。

4、附加优惠意外之喜：做为优惠价的新楼盘，房地产商一般都是有非常大的优惠。针对买房者而言，在优惠价期购买已展现的房屋，既安全性又性价比高。

3、转让合同书与备案：《办法》要求，转让与房屋出售的理应签署书面形式合同书，并在合同签订后十五日内开展预售变更备案。

转让期房需具有以下标准：

4、利益转让的法律法规不良影响：依据《合同法》的要求，合同书转让后，买受人获得合同书被告方的支配权。预购房转让后，买受人获得原商住楼预售合同书承诺的预购人(房屋产权人)的一切权利。

1、避开烂尾风险性：购房是家中的大事儿，在当今房市受冷、房地产商资金短缺的状况下，购买现房确实拥有 较实际的实际意义。买现房不仅能够 避开烂尾的风险性，另外还能够根据方式方法检验尽早发现房屋的品质是不是靠谱，确实能够 买一个安心。

为何现房要比期房好些