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　　作为西部仅有的直辖市，跟着近年来城市与经济的开展，重庆成为商业地产的必争之地。曩昔的3年里，重庆商业物业的成交一路看涨，商业地产开展迅速提高。

　　事实上，依托商圈组团式开展的重庆商业经济体系，一向出现多元化、分散化的特色。在这样的布景下，重庆各种商业业态的开展怎么？未来商业潜在区域将会集在哪里迸发？出资时机安在？

　　以甲级写字楼商场为例，2014年其吸纳量增至9.88万平方米，创历年最高水平，而主城区甲级写字楼均匀租金维持在94.9元/平方米；在优质购物中心方面，高达200多万平方米的存量及2015年100多万平方米的新增体量，在使重庆商业气氛愈加老练的一起，剧烈的商场竞争也将有助于提高重庆全体的商业质量；而在存在较高危险的商铺方面，不管是中心老练商圈内的优质商铺，仍是人口聚居区的社区商铺，都考量着出资人的眼光。

　　来自戴德梁行的数据，2015年重庆估计新增甲级写字楼125万方、优质购物中心122万方，这还不包含体量很多的社区商铺。有业界估计，2015年重庆新增商业体量将超越400万方，未来3年还有将近3000万平方米的商业体量登陆重庆。

　　重庆商业地产，正迈入全面迸发期

　　可是，2015年第一季度，我国商业地产指数（CCI）周期性回落至137.6，下降10.3点，环比跌落7.0%，同比上涨2.8%。再加上自2014年以来，房地产出资增速、住宅出售、新开工面积、土地成交，包含房价都出现了显着的下滑。

　　在这样的布景下，2015第一季度重庆商业地产商场的走向，并不彻底达观。戴德梁行的数据显现，受优质商业入市以及新年消费旺季的带动，第一季度全市优质商铺的均匀租金微幅上涨，可是全市优质商业空置率也有11.42%；第二季度，将有3幢甲级写字楼入市，这将加重主城写字楼租借商场竞争，令租金承压的一起或将带动全市甲级写字楼空置率走高。