中新经纬客户端 6 月 16 日电 题：《王小嫱：房企投资信心较年初收窄，新开工略显谨慎》

作者：王小嫱（诸葛找房数据研究中心分析师）

房企投资信心较年初收窄，新开工略显谨慎

根据国家统计局数据显示，1 — 5 月份，全国房地产开发投资 54318 亿元，同比增长 18.3%，增速较上月下降 3.3 个百分点。开发投资累计同比增速自 2 月上升至高点后连续 3 月收窄，但增速水平仍维持在较高水平，房企投资信心仍存。从房企的具体动作来看，竣工面积增速大于新开工面积增速，且 5 月竣工面积增速收窄力度小于新开工。在热点城市集中供地模式下，房企新开工较为谨慎，房企普遍加快竣工来增加土储。

政策效应下市场高位回落，销售增速连续 3 月收窄

数据显示，1 — 5 月份，商品房销售面积 66383 万平方米，同比增长 36.3%，较上月收窄 11.8 个百分点。商品房销售额 70534 亿元，增长 52.4%，较上月收窄 15.8 个百分点。销售增速继续收窄，自 4 月以来调控政策频频出台，市场成交高位回落，随着小阳春效应逐渐褪去，市场季节性回落，预计后续销售增速继续呈现收窄局面。分区域看，东部地区销售增速继续领跑，东部地区拥有较高的产业配套，人口吸引力强，市场需求大。中部地区紧随其后，东北地区销售增速最低。

行业资金增速持续放缓，利用外资降幅收窄但仍处于较低水平

1 — 5 月份，房地产开发企业到位资金 81380 亿元，同比增长 29.9%，增速收窄 5.3 个百分点。在销售增速放缓下，个人按揭贷款、定金及预收款增速分别下降 11.2、2.6 个百分点。随着海外疫情好转，利用外资降幅收窄 1.8 个百分点，但仍处于较低水平；国内贷款本月增速为 1.6%，较上月下降 2.0 个百分点，预计后续国内贷款上涨动力不足。 ( 中新经纬 APP )

作者：付健青