楼盘状态：本楼盘案名、面积段疑似曝光。售楼处及样板间开放时间等更多信息，需等待本号后续通知。

　　最新消息：大家一直关注的北沙滩项目，案名疑似曝光： 中建壹品·学府公馆，产品面积段将锁定在125-210㎡。项目政府指导价11.2万/㎡，刨除10%政府产权，未来售价约10.08万/㎡，按此计算，首付最低500万起。

　　根据此前中建投报的高标准设计方案可知：学府公馆外立面将采用仿石材+铝板打造而成，整个社区容积率约2.5，中央位置设有中央花园。

　　整个社区以15-19层高层为主，分为东西两个地块：东地块7栋楼（含2栋保障房），西地块8栋楼（含1栋保障房）。项目共720套房源，主力户型为155㎡三居（326套）及180㎡三居（198套），户型分布可查看下图。

　　当然，此方案最终是否会做微调，需以官宣为准，本号也会跟进公布。

　　项目所处海淀北四环，距离15号线北沙滩站约870米，一站直达奥森公园。中日友好医院、中国农业大学、北京语言大学、新奥购物中心等环伺，详细配套如下图所示。

　　回看今年海淀供应：从树村的融创学府壹号院，到产品暂未公布的中海永丰项目，再到本次中建打造的学府公馆，后者是唯一一个五环内新盘，距离城心最近，紧邻着北四环。

　　处于“足以支撑2000万豪宅去化”的海淀，即使中建壹品·学府公馆的最低首付门槛是500万，但是我们仍然可以预见她的炙手可热，摇号选房或许是不可避免的。

　　楼盘概况：

　　楼盘名称：中建壹品·学府公馆

　　开发商：中建三局+五局

　　主力户型：预计125㎡三居、150/180㎡四居、少量210㎡（以官宣为准）

　　销售指导价：约11.2万/㎡

　　政府产权：10%

　　未来售价：约10.08万/㎡

　　房屋属性：商品房（政府共持产权）

　　楼盘地址：地铁15号线北沙滩站北侧约870米

　　产品历程：

　　 2021年10月，中建三局+中建五局拿地

　　 2021年12月，疑似案名、面积段曝光

　　 2022年4月，预计开盘（以官宣为准）

　　文章来源:新浪乐居

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