答：融创在 2021 年交付了融创 · 蘭园项目，以及融创公园壹号项目的部分楼栋。宝宇 · 天邑珑湾、华居水木天成 C 区、新松 · 樾尚、汇智五洲城、华润置地熙云府、招商贝肯山六期、国翠园项目也均如期交付，是值得放心购买的品牌。

16. 想要入手别墅，哪些区域、项目值得重点了解？

答：改善置业品质和户型都比较重要，可以了解下和悦府建面 150 — 320㎡三至四居户型为主，江御府临江精装住宅，建筑面积 126-240㎡，招商 · 贝肯山 ( 招商 · 云玺 ) 建面约 197-249㎡瞰江平层，建面约 120-152㎡临溪高层等。

答：2022 年 1 月 20 日，央行发布最新一期 LPR 数据。1 年期 LPR 由 3.8% 调整为 3.7%，下降 10 个基点。5 年期以上 LPR 由 4.65% 调整为 4.6%，下降 5 个基点。此次与房贷利率息息相关的 5 年期 LPR 下调，对于哈尔滨按揭房贷的买房人来说，无疑是大利好，利息支出降低，将直接降低买房成本。

答：根据 2021 年年终销售业绩数据来看，哈尔滨市的绿地东北亚国博城以及宝宇天邑环球港、新松 · 璟荟祥府项目位列销售 TOP3，是较为受欢迎的项目。

答：在 2021 年底到 2022 年初，我国就先后实行了降准、降息，以及优化异地贷款等政策，以此来缓解当前的楼市下行压力，楼市宽松信号强烈。其次，2021 年哈尔滨出台的 " 十六条 " 稳楼市政策，涵盖购房补贴、降低公积金门槛等积极政策，一定程度上能带动购房需求。因此，预计 2022 年哈尔滨房价将会稳中微涨，部分热门地区房价还将继续保持上涨态势。

2. 今年以来楼市出现了哪些积极信号，对哈尔滨有何影响？

龙湾 · 园著项目拥有内外双水景园区，200 米超大楼间距。紧邻地铁 2、5 号线，匹配哈师大附属学校优质学府，毗邻杉杉奥特莱斯成熟商圈。龙湾 · 园著在售学府观景现房，总价 39 万起，主推建面约 49㎡、100㎡、104㎡、124㎡一室至三室户型，参考均价约 7880 元 /㎡。毛坯交付，支持公积金贷款。

19. 目前哈尔滨市场上，物业口碑最好的品牌有哪几家？

绿城杨柳郡在售一期 1#2#3#7#8#10# 号楼，建面约 88-128㎡两室及三室户型，参考均价约 9700 元 /㎡，精装交付，预计 2023 年年底交付。

和泓公馆项目位于长江路尚东辉煌城南侧，项目按套销售，支持商业、公积金贷款，预计 2022 年 10 月份交房。项目参考均价 8300 元 / 平米，户型规划建筑面积约 73-122 平米，按套销售，总价 70 万起购两室户型，总价 80 万起购三室户型，户型规划建筑面积约 72-119 平米。

5.2022 年哈尔滨房价会如何变化？

15. 特别钟爱阔景阳台 / 大宽厅，哪些项目可以满足你的需求？

答：哈尔滨市别墅项目主要分布在松北区，区域内融创 · 建荣松江宸院项目以及国翠园项目都是以中式建筑为题，具有一定特色，园区内规划山水美景，适宜居住。

1.2022 年，具备什么资格才能在哈尔滨买房？

18. 从今后置换的角度看，哪些区域的项目、社区比较容易出手？

新松 · 未来 ONE 针对于市场对于智能住宅产品的需求，区隔于区域内主打智能的产品特点，智能体系更加的系统、明确，项目均价为 9600 元 /㎡。

答：绿城杨柳郡新春置业成交就送海南双飞游，活动时间截止至 2 月 24 日。项目为绿城中国在东北的首个 TOD 项目，配备社区地铁接驳巴士，接驳地铁 3 号线进乡街站及 5 号线东三三道街站，打造更加便捷顺畅的交通出行。

答：2022 年 1 月 29 日哈尔滨平房区迎来土地出让（该地块为留拍状态，暂未成交），位于平房区哈南第八大道、哈南十三路东南侧，为居住用地，其旁配套有城市道路用地及公园绿地，目前周边覆盖有多个公园，拥有丰富的医疗及教育资源，很大程度上会成为平房区的热卖项目。

答：哈尔滨市的潜力置业板块有松北新区，松北新区作为国 * 级新区，一直饱受关注，在 2020-2021 年间，松北新区也迎来了多项城建、政策、学区等相关规划利好，区域潜力飞速上升。