当下商业地产领域内，“产品线”的复制和蔓延已成为主流，头部企业纷纷扩展自己的产品线规模，凸显竞争力。

产品线不仅能快速复制、连锁开发，降低开发管理难度和成本费用，还有利于缩短项目开发周期，提高开发效率，进而可大幅度提高周转率和财务杠杆率，最终实现提高项目投资回报率的目标。

由赢商网联合中城研究院发起的【赢商网百强榜】中，2021年度零售商业地产企业综合实力TOP100企业，已有46家企业进军武汉，布局商业地产项目。其中TOP30强的零售企业中，已有21家企业的商业产品线已进驻武汉，占比70%，另有星盛商业在湖北其他城市布局商业产品线。

（注：以下仅统计企业产品线内商业项目，部分企业存在武汉有商业项目但未上榜情况，敬请谅解！）

万达商管

万达集团成立于1988年，2001年进入商业地产开发，2002年成立万达商管集团，负责万达集团旗下商业物业投资及运营。

万达广场，从单店模式的第一代万达广场横空出世，到2.0的复合商业组合店，到3.0的城市商业综合体，再到强调“社交生活场景”的第四代万达广场，已经迭代升级了多次。

截至2021年底，万达广场已开业418座，覆盖31个省区市、遍及200多座城市。

2004年，武汉第一家万达广场在江汉路开业，并引进大洋百货品牌。此后万达持续发力，在菱角湖、沌口经济开发区、东西湖等地打造多座万达广场，通过轻资产模式接手盘龙城万达广场、汉阳万达广场运营。

截至目前，万达在武汉共计开业6座万达广场，筹备开业2座万达广场，其中由原武汉“万达电影(002739)乐园”改造而成的汉街万达广场，保留世界设计大师马克·费舍尔操刀的经典“大编钟”，打造万达全国首座极致体验中心，预计于2022年开业。

华润万象生活

华润万象生活战略发布定位“引领高品质风尚标杆”的万象城、定位“优质生活方式提供服务的商业中心”的万象汇、定位“融合城市精神文化的潮流策源地”的万象天地三条核心产品线，通过科技赋能和空间运营构建跨场景、一体化的大会员体系，实现更强的客户链接。

截止2021年12月，华润万象生活在营购物中心69个，覆盖全国45个城市，2021年首进南昌、嘉兴、南京等6座城市，并先后在深圳、上海、杭州、沈阳等一二线城市获取11个轻资产管理项目。在武汉，华润万象生活重资产布局的武汉万象城，计划于2022年5月1日亮相。

武汉万象城综合体地处江岸区建设大道与台北路交会处，是华润置地在武汉打造的旗舰型综合体项目。项目总建筑面积约73万平方米，由万象城购物中心、一条特色商业街、两栋甲级写字楼、四栋住宅楼，以及四层地下车库，停车位达4200余个组成。购物中心倾力打造5个各具特色的主题区，签约商户近400家，占已规划商铺总数90%以上，其中超四成的品牌首次落户武汉。

新城控股

吾悦广场是新城控股(601155)集团旗下的城市综合体项目品牌。2012年，“吾悦”商业品牌诞生，此后，新城不断升级吾悦品牌、打磨吾悦系产品，从中国家庭最真切的情感需求出发，致力于将吾悦广场打造成“让商业空间更有价值”的中国体验式商业领导品牌。

截至2022年2月25日，新城控股集团在全国开业及在建的吾悦广场城市综合体已达到192座，足迹遍布上海、天津、重庆、南京、长沙、长春、西安等国内136个大中城市，其中已开业及委托管理在营项目达到130座。

进军湖北，新城控股率先将开发重点聚焦三四线城市，先后在荆州、襄阳、随州、孝感圈地建设吾悦广场，等待扎根省会武汉的时机。

2021年新城控股集团抓住机会，以7.14亿元拿下P（2021）065号蔡甸中法武汉生态示范城地块，落子武汉首座吾悦广场——蔡甸吾悦广场。项目位于蔡甸区新天大道与知音湖大道交叉口东，依托紧邻4号线知音站，将建设成为集时尚购物中心、特色主题商业街、生态华宅于一体的35万方都荟综合体。

龙湖集团

龙湖集团商业地产规模逐步增大，先后发展出都市型购物中心“天街”、社区型购物中心“星悦荟”两条主要产品线，以适应不同区域和客群的需求。

“天街”作为龙湖集团的主要商业地产品牌，面向中等收入新兴家庭，提供集购物、餐饮、休闲、娱乐等多业态的一站式商业综合体。截至2021年底，龙湖商业开业商场达61座，年客流量超6.8亿人次。

自2017年起，龙湖商业陆续在华中多个核心或新区拿地，加码规划项目布局。2021年6月，龙湖商业落子武汉的首个商业项目——武汉江宸天街开业，协同超290家品牌店铺打造“潮尚社交文化中心”，还有武汉白沙天街A馆、武汉白沙天街B馆、武汉滨江天街、武汉新荣天街、武汉光谷天街、武汉长丰天街，形成“江城七子”的布局。

万科商业&印力集团

万科进入商业地产领域以来，布局了3大类型、7条产品线：万科广场、万科里、邻里家、万科生活广场、万科红、万科2049、城市更新文化(300336)商业。

2016年，万科成为印力集团核心股东后，旗下的部分万科广场系列和社区商业由印力运营管理。目前印力集团旗下确定了四大商业产品线，即印力MEGA（超大型购物中心）、印象城（区域型购物中心）、印象里（社区商业）、印象汇（社区型购物中心）。

今年6月，万科华中区域正式成立，通过拆分、重构、微调的动作，加码湖北、湖南、江西、河南四省业务，在武汉大本营，万科商业（含印力集团）布局城市更新、万科广场、万科里、印象城、印象里5条产品线。

凯德商用

凯德集团作为亚洲知名商业地产运营企业之一，在新加坡，中国，马来西亚和越南运营管理70多家购物中心，并在国内一二线城市开发大型城市综合体的来福士广场系列和区域性购物中心为主的凯德MALL/凯德广场。

早在1994年，凯德商用就进入了武汉，运营和管理民众乐园项目，成为首个进军武汉的新加坡企业；2012年凯德广场·武胜开业，彼时引入海底捞武汉首店，引爆食客排队就餐的场景，令人记忆犹新。随后凯德1818、凯德在汉最大综合体的凯德西城相继开业，建立了凯德集团良好的运营口碑。

2021年1月凯德商用以2.58亿出售武汉新民众乐园，自此凯德商用保留下凯德广场·武胜、凯德1818、凯德·西城3个中大型项目。

宝龙商管

宝龙商管主要包括超级标杆「宝龙一城」、标准项目「宝龙城」、5万方以上标准mall「宝龙广场」及社区商业「宝龙天地」等四大产品线，围绕长三角、大湾区和其他优质地区，构建了“1+1+N”的全国布局战略。

截至2021年12月31日，公司及旗下公司已获取管理商业项目约140个，其中已开业88个项目；累计签约商业管理面积超1400万平米。

2020年宝龙沿江而上，落子武汉阳逻开发区板块。作为武汉乃至华中的宝龙商业首秀，武汉阳逻宝龙广场规划有约8万方商业购物中心+2.5万方风情购物街+一线湖景公寓，构筑全业态、全家庭、全时段的城市级商圈。

去年5月18日，宝龙商业再次拿下紧挨地铁1号线和3号线换乘站宗关站的P(2021)014号地块，计划投资30亿元，打造武汉第二个宝龙商业项目，该项目将是集办公、商业于一体的现代商业综合体标杆之作。

大悦城控股

大悦城控股打造了大悦城(000031)、大悦春风里、祥云小镇三条产品线，现已在全国10余个城市布局，运营及在建项目总数超20个。