官网最新新闻【苏州融寓99公寓】楼盘详情！非常不可思议，到底值不值得买？

2022-04-03 14:59 来源: 搜狐焦点仙桃站

原标题：官网最新新闻【苏州融寓99公寓】楼盘详情！非常不可思议，到底值不值得买？

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【基本信息】

开 发 商：苏州永业置业发展有限公司

物 业 费：6.85元

总 楼 层：12层

面 积 段：49-58

公寓层高：4.98米

水电费用：可改民用

在售均价：13500-15000

装修情况：公寓毛坯加赠送钢结构隔层

【周边配套】

公交：2.4.35.38.662.665.615路等多条公交；地铁1号线金枫路站约300米；

学校：木渎金山幼儿园，嘉业阳光幼儿园，木渎实验小学，木渎实验中学，木渎高级中学。苏州外国语学院。

商场：悠方购物中心，华润万家；

银行：中国建设银行，交通银行，中国银行，招商银行。

医院： 木渎人民医院，附二医院，明基医院；

【产品优势】

【1】2+1房单钥匙户型

1、 奢阔阳台：苏州为数不多有阳台而且赠送的公寓，揽四季风景，更多实用空间且方便晾晒；

2、 动静分区：4.98米层高，充分舒适的两层设计，空中小别墅，休憩、会客、娱乐互不打扰，满足不同成员的需求；

3、 双厅相连：客、餐与观景阳台相连，阳光舒适，记录欢乐时光；

4、 南向主卧：苏州公寓为数不多的全落地玻璃、独立卫生间、储物空间预设，主人私享；

5、 双卫设计：起居更从容，改善居住无压力；

6、 L型厨房：紧邻餐厅，全明厨艺空间，煎炸烹煮焖，食以味为先；

7、 得房率约73%，加上不计入面积，加上双层实际面积，实际使用超过100%。

8、赠送面积：二楼的过道赠送

【2双钥匙出租户型】

1、层高优势：苏州为数不多的4.98米层高公寓，恰到好处的双层设计，独立两户，互不打扰。

2、租金优势：我们这板块，单层出租租金为1800-2200/元月，作为两层出租，租金为3600-4400元/月， 周边人口约50万，出租率非常高，且租金有涨动的趋势，像我们这样能做两户独立出租的公寓，苏州已经很少了，算上租金回报率，目前回报率也要在7%左右，加上房子本来就是你的，房子本身也在增值，所以是个非常稳健的值得投资的产品。

3、全落地玻璃：苏州极少的全落地玻璃的公寓，保障两户均有独立玻璃窗户使用。4、赠送阳台：两户均有赠送阳台。

【3、办公户型】

1、层高优势：苏州为数不多的4.98米层高公寓，恰到好处的双层设计，买一层实际使用2层，作为办公使用面积特别高。

2、全落地玻璃：苏州极少的全落地玻璃的公寓，办公环境好。

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