但据温州房管网6月22日数据显示，该项目已开盘的房源总量172套，总面积21271.59㎡，待售房源164套（住宅），面积20751.01㎡。

　　6月20日，温州某自媒体公众号发布了一则《温州房开骚操作？！47套房子退房44套！三个大冤种？》文章，引发市民热议。

　　某些楼盘为了营造一种“火爆的氛围感”，会让销售和内部人员认购部分优质房源，过一段时间无损失退房。这属于温州营销界的老手法，采用这种手法的房开也不在少数。

　　文中所述的房开楼盘项目为杭房金城江海云著，位于七都大道以南，开发商为温州金泽置业有限公司。该项目于今年3月7日开盘，项目一期房源总量172套，属于第一次入温的杭房金城开发的楼盘。

　　房天下网站于6月15日刊登的《杭房金成江海云著一期去化销售中》指出，截至2022年6月15日，江海云著剩余房源121套（住宅）。

　　根据文章作者描述：“温州江海云著卖了47套，退房44套。退房率高达93%。”

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　　对于如此高的退房率，房开方相关人员表示，由于前期购房折扣没有申请下来，造成此次大批量退房。目前该项目购房没有折扣，均价为27800元/㎡。

　　但退房率如此之高，也着实让人惊叹！

　　仅一周时间退房43套？