6 月销售明显好转，但7 月上旬有明显反复。2022 年6 月，商品房销售额单月同比下降20.8%，销售面积单月同比下降18.3%，销售降幅明显好转。2022 年上半年销售额、销售面积累计下降28.9%、22.2%，均较前五月有所收敛。6 月局部疫情得到有效管控，按揭，、）

　　六月销售明显好转，但七月上旬明显反复。开发投资热情低落，且一时难以恢复。我们预计下半年土地市场还存在较大的下行压力。我们紧密观测政策变化，期待政策扭转基本面下行局面。在诸多不确定性之下，高信用和高能力企业的市占率提升趋势仍然明确。