2022 年以来，楼市宽松政策不断落地。限购 " 松绑 "，公积金首付比例调整，贷款利率水平降低……与年初相比，楼市成交略有反弹，但分化依旧在加剧，那些占据城市核心资源的高品质楼盘依然热销。

从上半年市场整体表现来看，各楼盘销售普遍较为疲软，相较于去年同期，入围门槛均有不同程度的下滑。其中福州五区 + 闽侯 TOP3、TOP10 入围门槛分别是 7.57 亿元、5.22 亿元，与 2021 年上半年同期相比，均有 40% 以上的下滑。

而除了榜单入围前 10 强外，非城市核心板块，例如南屿、三江口、马尾，人气相对较弱，出现不同程度的打折，例如三江口的远洋天赋，个别房源价格低至 15587 元 / 平方米，中铁城江督府讲个降至 9999 元 / 平方米，即便如此，去化依旧不尽理想。