楼市回暖，改善先行一步。

自南京楼市调控政策出台以来，近几次开盘，河西南、大校场的高端改善盘无疑不是开盘即售罄！

政策调控之下，房子回归居住属性，加之，通胀时期，优质稳健的投资标的也愈发稀少。富人要想优化资产配置，必然盯紧核心地段的优质房产，这类房子自然会抢手！

在当下的南京楼市，改善品质盘仍占据主要市场！就连投资客盛行一时的江北核心区，也逐渐回归到了居住属性。

江核的改善之路，从历次土拍不断上涨的毛坯限价，就可窥见一二：

2020 年 9 月：江核出让首批 " 双限 " 地，江核 G13 地块毛坯房限价 30750 元 /㎡；

2020 年 10 月：江核 G17 地块，毛坯房限价 31500 元 /㎡，上涨了 750 元 /㎡；

· 2020 年 12 月：江核 G22 地块，毛坯房限价 32000 元 /㎡，上涨了 500 元 /㎡；

· 2021 年 5 月：江核 G12 地块，毛坯房限价 35000 元 /㎡，上涨了 3000 元 /㎡；

· 2021 年 9 月：江核 G19 地块，毛坯房限价 38000 元 /㎡，上涨了 3000 元 /㎡；

· 2022 年 4 月：江核 G03 地块，毛坯房限价 40000 元 /㎡，上涨了 2000 元 /㎡；

尤其是前不久落幕的南京二批次土拍，江核 G07、G08、G09 地块直接取消毛坯限价，差异化定价地块上市，大概率将打造成大面积高端改善产品。

与毛坯限价相对应的，自然就是不断刷新的新房价格，江核想要撑得起当前的房价，唯有走向改善之路，伴随着需求更迭，江北核心区在向改善板块靠拢。

但江核全面的品质改善时代不是一朝一夕就可以实现的，在当下的市场下，江核也只有一家真正能够做到圈层纯粹，品质出众的改善盘。

它就是花语天境，江核真正意义上的高端改善盘：起步就做到 143㎡，江核首个五恒科技系统住宅，德格、杜拉维特、汉斯格雅等一线品牌的装修配置，层高更是做到了市面上罕见的约 3.15 米……更不用说绝佳的地理位置，单凭距长江仅约 400 米，就足以让秒杀南京一批高端改善楼盘！

可以说，花语天境就是目前江核改善的第一选择，而江核高端改善盘，有了花语天境这一标杆，未来进入全面改善时代，稳了！

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花语天境之所以能够成为江核改善的第一选择，未来江核改善住宅风向标，第一要义，就是品质抗打！

项目是由央企中国铁建操盘打造的 " 语 " 系高端产品，不得不说，看完花语天境样板间，最真实的感受就是，开发商不仅不吝成本，而且极为用心，每一处装修的用材都精挑细选，用材上只选品质最好的产品！

花语天境升级装修包价格在 3800 元 /㎡，毫不夸张的说，它的品质是远远超乎价格的！

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①一线品牌聚集，品质拉满

花语天境的品质是从入户门开始的。

入户门采用春天牌钢木复合装甲子母门，非常结实，防火防盗，搭配飞利浦五合一指纹密码锁，可通过人脸识别、手机 APP 等多种方式开关门锁，整体配置契合高端改善定位。

厨房、卫生间更是成为一线品牌展览馆。

宽敞的 U 型厨房设计，即便放置超大面积双开门冰箱以后，还有很大的操作空间。

厨房装有灰色上轨道铝合金钢化玻璃移门，成本更高。整体橱柜采用博洛尼品牌，加之六面烤漆工艺，品质肉眼可见。厨具用品也是不吝成本，采用德格的油烟机、灶台和内嵌洗碗机。

此外，水槽质感也很好，采用花岗岩材质，耐磨、抗油污；欧琳的抽拉水龙头、垃圾处理器；威能的锅炉……非常气派！

客卫空间很大，还带有一个飘窗，方便儿童、老人使用。杜拉维特的悬浮式马桶、台盆、花洒、坐便器，汉斯格雅的五金，电热毛巾架也是交付标准。

主卫空间更大，干湿分离，还带有杜拉维特的双台盆、悬浮马桶，汉斯格雅恒温花洒，电加热毛巾架……智能魔镜，可连接手机听音乐，双面镜柜容量很大，足够放置日常洗漱物品。

卡德维超大浴缸，亚克力材质，方便清洁，一边泡澡一边欣赏窗外美景，再通过智能魔镜放上一首自己喜欢的歌，非常惬意了。

②奢阔的餐客厅、阳台空间 + 现代化设计风格

餐客厅一体化设计，约 4.9 米开间尺度 + 约 3.15 米层高，整个空间非常奢阔。

全屋墙布交付，餐客厅等公区地面采用大理石通铺，全屋金属踢脚线，配置系统窗、智能科技系统……一眼望去，就能感觉到整体质感非常好。

客厅采用悬浮式吊顶＋无主灯设计，非常简约大气。此外，颇具匠心的是，客厅背景墙采用隐藏门设计，简约极具艺术感。

南向双开间阳台设计，亮点十足：南向约 8 米开间、1.8 米进深的超大跑道阳台，无论是空间尺度还是采光效果都非常好。而且，我们看到的柜体、台盆都是交付的，这一点在市面上还是比较少见的，足见用心。

③配置科学收纳系统，满足日常收纳需求

样板间随处可见收纳柜，从玄关柜、厨房吊柜到衣柜、浴室柜、镜柜、阳台家政柜等，最大化满足日常收纳需求。

入户玄关柜外围采用金属包边，极具线条感，内置的鞋柜精灵具有除臭、除湿、除菌的功能、同时，收纳柜板为可调节设计，冬天女孩子的长靴也可有足够的收纳空间，玄关柜底部悬空设计，既方便换鞋又方便打扫。

主卧带有超大 L 型衣柜，柜门为定制灰度安全防爆玻璃，内置感应式灯条，非常贴心！

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④江北首个五恒科技系统住宅，高端改善必备

科技住宅，代表的是居住水平的升级。一个楼盘选择打造科技住宅，就注定了更高的产品定位、更优的圈层属性、更多的成本投入。

花语天境打造的正是江北首个五恒科技系统住宅，不同于目前市面上地源热泵、空气源热泵的科技住宅，项目凭借临长江这一得天独厚的地理优势，打造南京首个江水源热泵科技住宅产品，更加节能环保。

五恒科技系统住宅可以时刻保持室内 " 恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静 "，给买房人带来更好的居住体验，临江优势，又占据稀缺的江景资源，可以说是各种顶级配置都占全了，这样的改善项目怎么能不让人心动呢？

花语天境规划打造 4 栋 24-25 层高层住宅，共约 288 套房源，仅有 2 个户型，分别是建筑面积约 143㎡和 168㎡，两个户型均为四房两厅两卫设计，面积段设计对标河西南！

两种户型皆为四开间朝南，大面宽短进深，168㎡户型为 148㎡的放大版，全系双阳台 + 多飘窗，每个户型都有多功能阳台，满足更多生活需求；每个户型都带飘窗，连卫生间也带飘窗，让空间使用率更大化。

目前两个户型样板间都已公开，想参观的可以找置业顾问宋振亚

143 平户型四开间朝南，南北通透，独立玄关入户，客餐厅一体化，超大双阳台。

168 平户型打造了长约 8 米、进深约 1.8 米的跑道级阳台，约 4.9 米开间客厅，LDK 餐厨客厅一体。

花语天境无论是产品户型设计还是装修配置，品质都十分出众，精铸每一个细节，江核改善标杆所给出的最大诚意让人赞叹！