对于你问我如何看待信保建设这十年的成绩这个问题，我的最大感触是四个字，厚积薄发。这十年，我们从服务股东信保基金的投后开发管理起步，到现在服务数十个金融机构客户，见证了不动产投资从野蛮生长，到高阶竞争一个过程，随着地产行业发展格局的变化，不动产投资机构越来越关注风险控制，注重加强投后管理，特别是主动管理能力，在这个大环境下，信保建设源于在起步阶段的深厚技术积淀，近年来在不动产金融技术服务领域进入了发展的快车道。

和同行相比，我认为信保建设的优势主要是体现在以下两点：一是有全专业全周期的房地产开发管理能力，信保建设依托保利发展控股在人力资源和管理体系上的赋能，搭建了专业高效、经验丰富的管理团队和完善的管理体系，投后开发管理业务涉及住宅、写字楼、商业综合体、新型产业用房等多种业态，为客户创造了丰厚回报；二是具备房地产金融专业能力，信保建设是信保基金的成员公司，信保基金是保利发展控股旗下的专业私募股权投资基金管理机构，也是国内最早、行业领先的不动产基金管理机构，不动产金融的基因刻在信保建设的骨子里，公司核心团队深度参与信保基金的投资决策和项目运营，有丰富的房地产金融投资管理经验。

我认为这两项优势让我们兼具金融与不动产开发的双重视角与复合能力，形成了我们的核心竞争力，使我们在不动产金融技术领服务域能够得心应手，游刃有余。

观点新媒体：信保建设深耕不动产金融综合服务领域，请您介绍一下公司的业务构成情况。

陈翔宇：目前信保建设的主要业务构成可以分为不动产专业咨询、投后监管、投后开发管理三个板块。

这三种业务均能围绕不动产投资在不同房地产项目类型、不同投资结构、不同投资阶段提供相应的房地产专业服务，匹配金融机构在不动产投资中对不动产专业服务的需求。

观点新媒体：不动产投资咨询的产品与涵义丰富，信保建设提供的不动产专业咨询侧重哪些方面？为金融机构解决哪方面的问题？

陈翔宇：我们提供的不动产专业咨询主要从房地产开发的角度，为金融机构的投资和投后提供技术支撑，从投资周期来讲分为投前咨询和投后咨询两大类。

投前咨询为金融机构排查项目开发风险并评估其对项目价值实现的影响程度、测算项目开发价值和现金流，为金融机构投资决策提供支持，是投资项目评估、法律尽调和财务尽调的有效补充。

投后咨询主要围绕项目投后运营情况及运营风险开展，自2021年下半年房地产行业频频出现开发商融资违约以来，金融机构委托我们为旗下投资项目实施诊断，他们形象地称作为项目“体检”，我们收集并分析项目运营基本信息，着重排查项目运营中的主要风险点并评估对投资的负面影响，协助金融机构编制风险化解方案，得到金融机构的普遍肯定。

观点新媒体：投后监管一直是金融机构不动产投资中的一个重要环节，市场上也有不少从事投后监管服务的机构，信保建设从事投后监管业务的特点与优势在哪里？

陈翔宇：投后监管业务是受金融机构授权委托，通过共管印鉴与账户，对项目开发运营实施全过程实时监管，及时预警风险，提供化解建议，公司目前形成了基础监管、全面监管、深度监管等可以匹配不同投资产品监管强度的业务模式。

我们的特点和优势可以总结为四点：首先，是架构优，我们是强前台+大后台管理模式，专业工程师团队驻场监管，后台专业部门审批管控，授权清晰，协同高效。

其次，是积淀厚，我们凭借多年在投后开发管理中积累的经验，运用多项房地产开发管理工具，对项目实现全专业全周期动态管控，利于及时预警并化解风险。

再次，是理解透，我们基于股东背景及自身专业优势，能够较为深刻地理解金融机构的投资模式与风控逻辑，投后监管要素清晰，高度适配监管需求，又能兼顾效率。

最后，是资源强，我们能够利用股东的系统资源，包括运用技术产品库、成本数据库、市场监测平台等，使投后监管更加精准、科学、高效。

观点新媒体：信保建设的投后开发管理如何匹配金融机构的不动产投资业务需求？

陈翔宇：信保建设投后开发管理保持不动产金融技术服务的本色，深耕服务金融机构。运用多年投后开发管理形成的能力、房地产金融投资管理经验和股东体系内的销售代理、物业管理、商业运营等优质资源，我们为金融机构所投资的项目提供投后开发管理，根据融资方项目管理能力与经验情况不同，采用灵活多样的投后开发管理模式，保障项目开发运营符合金融机构立项要求，实现预期运营目标，为投资保驾护航。