7月21日，谢瑞麟珠宝(国际)有限公司发布有关收购物业交易相关公告。将被收购的物业为香港九龙民裕街兴业工商大厦一楼A3室及5号货车车位。于2022年7月21日，买方谢瑞麟物业管理有限公司（谢瑞麟珠宝间接全资附属公司）与卖方（喜楼坚营造有限公司）订立协议，据此，买方同意收购而卖方同意出售该物业，收购代价为2550万港元。除255万元订金外，余额22,95万港元须于收购完成时支付，收购将于2022年8月31日或之前完成。本次收购将由谢瑞麟珠宝集团内部资源拨付。谢瑞麟珠宝声明，为配合业务发展，集团拟将与其香港总部位于同一大厦的该物业用作其办公室。倘若集团未能完全使用该物业，可能会出租该物业以赚取租金收入。另悉，谢瑞麟珠宝为投资控股公司，其主要附属公司从事珠宝商品的制造、设计、贸易及零售业务。买方谢瑞麟物业管理有限公司为公司之间接全资附属公司，其主要业务为物业持有及投资。

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　　土地

　　▌总体情况：整体供应量环比上涨，广州收金近210亿领衔

　　整体供求环比上涨，宅地供应量下滑，整体均价环比回落，宅地均价上扬。出让金总额走低，广州收金近210亿领衔。长三角交易活跃，苏州新推4宗经营性用地。

　　表：40个大中城市土地市场情况（市本级）

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　　▌各线城市：一线城市供应量环比倍增，二线城市成交量回落

　　一线城市供应量环比倍增，成交均价及出让金大幅倍增，宅地市场总体平稳，北上广深均无宅地推出。二线城市整体供求上扬，出让金总额降逾八成，宅地供求和成交量均环比回落，出让金较上周走低。

　　▌出让金：榜单总额环比回落，广州收金近210亿居首

　　榜单总额环比回落，入榜城市水平分化明显，长三角地区占据榜单五席，广州收金近210亿居榜单首位。

　　出让金TOP10（市本级数据）

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　　▌宅地总价TOP5：榜单总额下跌，广州天河区宅地领衔

　　榜单总额较上周下跌，入榜门槛降至21亿元，广州天河区宅地收金近82亿元领衔。

　　表：全国住宅用地成交总价TOP5

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　　▌宅地单价TOP5：榜单均价回落，广州宅地占据榜单四席

　　榜单均价环比回落，入榜地块均价均超17000元/平，广州宅地占据榜单四席。

　　表：全国住宅用地楼面单价TOP5

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　　▌新推关注地块

　　苏州：本周，苏州公告挂牌4宗经营性用地，总起始价逾19亿元，总规划建筑面积逾23万平方米。

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　　注：本次周度数据均为初步统计数据。

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　　企业

　　房企融资类型以中期票据为主，部分企业通过公司债、超短期融资券、ABS债券等方式获取资金。房企拿地城市集中在广州、济宁、南通、无锡、佛山等省市。其中，广州、南通、无锡进行2022年第二批集中供地，多家企业及企业联合体拿地。

　　▌投融资：首创集团拟发债融资共计40亿元 含两笔中票及一笔短债；保利摘得佛山禅城一宗商住地 佛山累计投入超89亿

　　房企融资类型以中期票据为主，部分企业通过公司债、超短期融资券、ABS债券等方式获取资金。其中，7月21日，北京首都创业集团有限公司发布关于2022年度第五期、第六期中期票据和第五期超短期融资券的注册文件。第五期中期票据基础发行金额为0亿元，发行金额上限为15亿元。期限为3年期，面值100元。第六期中期票据注册额度为15亿元，期限为3年期，面值100元。第五期超短期融资券发行金额10亿元，发行期限180天。以上债券均采用固定利率方式，发行利率根据集中簿记建档结果最终确定。7月21日，万科企业股份有限公司披露2022年度第一期绿色中期票据发行结果。公告显示，根据公司资金计划安排和中国银行间债券市场情况，2022年7月19日-2022年7月20日，万科发行了2022年度第一期绿色中期票据，发行金额为人民币30亿元，募集资金已于2022年7月21日到账。该笔票据代码132280068，期限3年，发行利率3.0%/年，将于2022年7月21日起息，2025年7月21日兑付。

　　上周，房企拿地城市集中在广州、济宁、南通、无锡、佛山等省市。其中，广州、南通、无锡进行2022年第二批集中供地，多家企业及企业联合体拿地。7月20日，广州第二轮土拍天河区燕塘地块三（AT020883地块）进行现场摇号，最终被越秀地产竞得。成交价约为81.19亿元，扣除配建面积（8405㎡）后楼面价约为5.08万元/㎡。该地块也是2022年土地拍卖中首宗进入摇号的地块，因其楼面价突破5万元/㎡，成为广州历史楼面价第五位。7月21日，佛山禅城奇槎出让的桂澜路东侧、华祥路北侧TD2022(CC)WG0003地块，由佛山市禅城区保君置业有限公司以底价11.58亿元摘得，成交楼面价12500.01元/平方米。该地块编号为TD2022(CC)WG0003，位于禅城区桂澜路东侧、华祥路北侧；出让面积28942.48平方米，规划用途为商住，容积率为3.2，建筑面积为92615.94平方米。同时，佛山市禅城区保君置业有限公司为保利华南旗下子公司。该地块是保利今年在佛山拿下的第四宗商住地，此前已经拿下了金沙洲地块奇槎望江地块、大沥聚豪地块，累计已经投入超89亿元。

　　▌其他重大事项：荣盛商管与王府井（600859）签约战略合作协议 将联手打造商业项目；河南铁建投集团与建业集团签订战略合作协议

　　荣盛商管与王府井签约战略合作协议 将联手打造商业项目