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在售情况：指定房源，特惠价低至22XXX元㎡/起；另在售4栋、5栋建面约90-100-107-117㎡三至四房，装修交付，均价24000元/㎡起。另加推建面约193㎡大平层，目前认筹中，10万认筹或者50万锁定房号，马鞍岛豪宅典范，全面屏景观视野。央企保利出品，近邻深中通道出口，近享大前海生活圈。 博主总结：优点：保利大品牌，深中通道出入口，楼下就是翠湖公园，和风情商业街，小区采用围合式布局，楼间距宽，此外高层还可看海景，没有遮挡。周边都是住宅用地没有工业，此外90平方做三房两厅两卫生，使用率高。挨着18号地铁线预留站点，而且小区旁边就是学校。 缺点：挨着马路，旁边有个小区也是高层，有遮挡。此外小区旁边就是深中通道必经路段，后期车多。四、雅居乐湾际壹号 雅居乐·湾际壹号位于马鞍岛的南部片区，即深中通道第一出口，是马鞍岛上航母级综合体。主要地标建筑为南塔和北塔，其中主体建筑北塔设计高度460米，99层，建设新区目前最高的、集企业总部办公、商务商业、⑤星级酒店、文化娱乐、高级公寓等多元业态于一体的大型商业超高层综合体项目。 雅居乐先斥资约38.8亿拿下马鞍岛约368.3亩综合体用地，后携手娱乐巨头新濠国际，拿下同为中轴上的755亩文旅新生态城，以造城的雄心将所拿地块连点成片，构建出一个超170万㎡航母级全业态综合体——雅居乐湾际壹号。 在售情况：加推二期1栋，建面约100-115㎡三到四房。另在售建面约119-143㎡四房，均价24XXX元/㎡，带装修交付。 博主总结：优点：位于马鞍岛南部，中Y商务区，地理价值高。而且地铁18号线就在楼下，新中山港客运码头就在旁边。同时湾区国际医疗城也在南部，楼下就是幼儿园和小学，户型方面采用2梯3户，朝南还看地标北塔。五、万科西海岸 西海岸是万科打造的国际岸线作品，项目采用半环幕式建筑布局，无遮挡一线海景，开窗可览海天盛景，俯身近赏园林景观。园林规划结合亚热带季风气候，以蓝天碧海、椰树长风、泳池花园为设计要素，打造丰富实用、低密惬意的现代东南亚风格海岸主题社区。 项目距离深中通道出口仅2KM，可速达深圳前海，坐拥前海自贸区配套；可便捷通达珠三角5个国际机场和3个港口，广珠轻轨、京珠高速、港珠澳大桥，无缝链接珠三角生活圈。周边有中山翠亨新区规划馆、翠湖公园、国际学校、中山纪念小学、横门小学等配套。 在售情况：30套限时特惠，建面约78-108㎡，优惠单价低至2XXXX元/㎡起！另主推6/7栋建面约79-89-109㎡带装修三至四房，均价26000元/㎡，层高33层，两梯五户。深中通道出口2KM，无遮挡一线江海景。 博主总结：优点：看海项目，小户型价格跟另一个看海的粤海城差不多，大户型对比粤海城便宜。大品牌，知名度高，物业服务好，客户比较信任品牌开发商，整个小区一字排开，每一栋都能看海景，全部无遮挡，采光通风好，有正南朝向，不用团购费。 缺点：小区规模大，栋数少，正南朝向少，只有单阳台户型，没有竖厅双阳台的。六、 保利天汇 马鞍岛保利，央企保利Top级产品系——秉承“天字系”血统，奢享艺墅生活，致敬湾区的洞见未来者。全南向+纯板楼+四面采光。层高5.8米复式住宅，打破别墅与高层洋房的界限，创新设计使用率突破107% 保利全生命周期居住系统+超7万㎡园林平面图。 项目位于马鞍岛深中通道出口附近，距离南沙自贸区直线距离仅1.6公里，距离深中通道横门互通仅2公里。项目总建面约42万㎡，近享生态公园、公立名校，规划有11大主题园林商业配套，内部配备国际化教育的幼儿园，孩子不必出远门即可接受优良教育。 在售情况：在售建面约96-105㎡复式四房，均价27000-32000元/㎡。近邻深中通道出口，翠亨快线出口旁。 博主总结：优点：保利大品牌，深中通道出入口，楼下就是翠湖公园，和风情商业街，小区采用围合式布局，楼间距宽，此外高层还可看海景，没有遮挡。周边都是住宅用地没有工业，此外90平方做三房两厅两卫生，使用率高。挨着18号地铁线预留站点，而且小区旁边就是学校。 缺点：挨着马路，旁边有个小区也是高层，有遮挡。此外小区旁边就是深中通道必经路段，后期车多。 七、万科未来之门 万科深业湾中新城-未来之门位于翠亨新区马鞍岛南部码头片区，是中山万科在马鞍岛拿下的第三个项目。土地面积约1003亩，计容面积约155.34万㎡，于2021年6月23日由万科和深业集团联合竞得，将通过综合开发打造成集口岸、会展、文旅、商业、酒店、社区等产业与商住功能于一体的大型口岸商业综合体，预计总投资规模约270亿元。本项目计划建成标志性双塔形式超高层建筑“未来之门”、会展中心、联检大楼、兼具文旅和商业特色的岭南风情水街、文化设施、小学、高端公寓及大型住宅区，并将引进上市公司、五星级酒店等 目前认筹：户型78-123平层四房，两梯6户 ，带装修交楼，层高34， 目前认筹 还未开盘 预计8月中开盘马鞍岛上不仅风景优美、环境宜人，而且配套齐全、交通便利，待粤港澳大湾区逐渐建设成熟，中山市未来将成为“大湾区融合发展的枢纽城市”，担起沟通和交流珠三角的各个城市的重任。而马鞍岛将会成为中山市的另一个繁华中心。随着马鞍岛承载更多的周边资源辐射的影响，马鞍岛上的楼盘价值将不可同日而语。所以购买马鞍岛的楼盘，是投资中山房产的价值之选。 关于博主：从事房地产6年，自深中通道确定修建就开始专注中山各个片区楼盘，给客户传达真实信息，专业从事房地产多年，已帮助几百位朋友幸福置业中山，帮客户朋友综合对比分析，让客户买到满意的房子，最主要的是我们不收您任何费用，真诚为您服务！ 喜欢博主的可以联系微信 XJ268218 期待着您的到来返回搜狐，查看更多 责任编辑： 声明：该文观点仅代表作者本人，搜狐号系信息发布平台，搜狐仅提供信息存储空间服务。 发布于：广东省
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