没有倒挂的颛桥紫薇花园上东区！

竟然成了三批次大爆款！

最新消息，三批次的颛桥紫薇花园上东区，推出864套房，入围比1.8，认购率已超过200%，已触发积分制。

出乎意料，颛桥紫薇花园上东区均价69990元/㎡，对比周边二手房挂牌价62000元/㎡，几乎没有明显的倒挂率。

众所周知，新房周边的二手房价格倒挂，倒逼了上海一手房的热度。这股热度，在上海近年来持续不断出现的高分楼盘、高认购率中表现非常明显。

打新热！红盘热！一场群情激奋的大迁徙，正发出上海地理坐标的最强音：哪里的房价最具升值潜力？

可就是在这样的背景下，颛桥紫薇花园仍然能认购率超了200%。除了它的背后，是宝华集团携手东苑集团、弘久集团，均是深谙上海文化的老牌房地产开发企业。

到底还有什么深层次原因？

颛桥紫薇花园上东区抢跑

稳健房企持续革新的产品力

有人说是因为颛桥本身的努力。按照规划，颛桥老街旧区转型升级被列为闵行城市更新的重大工程之一。历经近3年旧改征收改造，将崛起一座集居住社区、商业街区、公园绿地、教育资源等为一体的高品质城市功能区。

担起这份重任的，正是体量超过30万平方米的颛桥紫薇花园。如果你最近走过地铁5号线颛桥站沪闵路天桥，它沿线的颜值已经更新了。一边是颛桥镇上曾经商贸最为繁荣的地方，正如火如荼在更新；一边是一排红砖模样的新建筑，正散发出诱人的模样。

颛桥紫薇花园实景图

这些都是肉眼可见在这一年里生长出来的。

事实上，还有一个重要的原因，就是产品本身。在颛桥紫薇花园上东区身上，你能看到很多不一样——

上东区，社区体量会更大！能够完全舒展出宝华式的匠心！

就像所有的紫薇系产品里，把房子种在花园里。在大草坪、橄榄树、紫薇树阵间，26栋16层高层点缀于其间。那红砖般的上海海派风貌，被绿意盎然的草木溢衬的更加独特起来。

颛桥紫薇花园实景图

你还记得宝华城市之星的园林观吗？全冠移植100年的云锦杜鹃、120年的桂花树、200年的桩头红花继木、300年的多头铁树、500年的罗汉松……这种宝华式的匠心，恰恰是因为拥有自己的苗圃基地！所有景观绿植均在宝华苗圃内孕育生长，成熟后再移植进社区，进口树种还需要适应2年以上再移植！

颛桥紫薇花园实景图

上东区，更紧邻5号线颛桥站！能够做得出宝华式的TOD！

在这个项目中，它特意规划建造的一条人行天桥，全程都会有风雨连廊，不仅可享受自项目直通地铁站的便捷通勤交通，还在你走路去地铁站的时候，穿过社区，穿过商业，穿过遍植花草树木和各种趣味设施，让人一看就能联想到今后的生活场景。

颛桥紫薇花园实景图

上东区，拥有约4000㎡的社区配套，这一体量是上海TOP级！

这两年上海能拥有独立社区配套的楼盘，几乎屈指可数。前期投入大，后续的物业维护也很费功夫，于是以架空层为核心的泛会所来取代。

这里却把恒温泳池、瑜伽房与健身器材室，还有室内高尔夫球室、单车室、舞蹈房、早教室等不少重量级的配套，都搬了进来。

健身器材室现场实景图

恒温泳池现场实景图

室内高尔夫球室现场实景图

上东区，此次推出的是约88-153㎡2-4房！全维度解决人居尺度！

重点介绍建面约107㎡3房产品，典范级别的三开间户型！主卧，客卧分列在客厅两旁，一动一静之间保证了家庭成员之间的交流与私密。北向的小卧室，满足多家庭成员的居住格局。南北通透，都以客餐厅为中轴开启生活的交错。双卫配置，符合当下家庭模式的配置。

此外，建面约88㎡2房产品，也能做到三开间朝南！特别适合首次置业的年轻人和刚需家庭！

建面约100㎡的3房产品，能覆盖全周期需求，是目前市场中最受青睐的主流产品。独立玄关，南北通透，三开间设计，私密性和实用性兼顾。

建面约153㎡的4房产品，完全可以称得上是终极置业的“标准”！四开间朝南，客厅连通景观大阳台！主卧套房设且拥有独立衣帽间！

【其他户型图】

作为精装产品，全屋配备了大金中央空调、威能地暖。橱柜是德国旭勒的，灶台油烟机、内嵌式洗碗机、内嵌式冰箱皆是西门子品牌，还有科勒的厨房水槽龙头、净水系统。卫生间有汉斯格雅的花洒、龙头，科勒的马桶以及淋浴房。

样板房实景图

用产品力兑现美好

颛桥紫薇花园再一次刷屏

这一次颛桥紫薇花园拿下这么高的认购率，对市场而言是一件幸事。它说明了任何市场环境下，把产品做好总是会有更多回报。

行业都这么严峻了，没有人是一座孤岛，只有深练内功才能让行业拥有更好的风向标。

颛桥紫薇花园实景图

其中，以匠心著称的宝华集团，在精耕上海20余年里，有一项非常难得的商业模型，就是能一直把紫薇花园这样优良基因一直在市场中持续下去。

宝华在这二十年年，积累下了一大批忠诚度与实力兼备的客户群，业界往往叫它圈层营销。但首先，要有让产品线持续保持稳定而高能输出的能力——

那经典上海风格，红砖是海派建筑的标志，为了这一抹红，采用了日本爱和陶红砖。还有这款叫做沉香米黄干挂石材，是紫薇花园产品之前备受赞誉的石材。

颛桥紫薇花园实景图