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项目配套 02 户型 · 79㎡平层
南油片区目前暂无新房住宅，周边在售的楼盘也以商住楼或写字楼居多。根据周边二手房的参考价来看，南光城市花园的参考价在 94700 元 /㎡，而周边的住宅参考价多在 7-8.5 万 /㎡左右。 户型信息 1虽然书城、篮球馆、文体中心等市政配套距离正东名苑 1.5 公里范围内都有均有分布，但实际上配套规模都很小，公园也是社区型小公园；2 公里范围内还有南山图书馆、南山文体中心、深圳湾体育中心、荔林公园、科技公园、深圳人才公园等较为优质的文娱配套。
南山正东名苑 172 套准现房获批现售备案，备案单价约 9.1-11 万 /㎡，均价约 10 万 /㎡，平层总价约 750 万 / 套起，复式总价约 1150 万 / 套起。 正东名苑将推平层和复式两种产品，从户型分布图来看，户型面积选择比较多。 平层产品主要位于 2 栋 A1、A2 座，户型建面有 79㎡、90㎡、95㎡、102㎡单位。目前公示的户型图是 79㎡2 房 1 卫和 90㎡3 房 1 卫户型。正东名苑占地面积约 18485.18㎡，总建筑面积为 159381.07㎡，其中住宅建筑面积约 6.1 万㎡，写字楼建筑面积约 3.77 万㎡，商业建筑面积约 1 万㎡，共规划计 5 座高楼，1 栋为 31 层高的写字楼，2 栋 A 座、B 座为 43-44 层高的住宅，2 栋 C 座为 3-4 层高的商业楼，3 栋为 2 层高的物业管理用房。 正东名苑原为南光村旧改，由深圳市阳光华艺地产有限公司和南岗实业联合开发，共占地面积约 7.48 万㎡，总建筑面积为 54 万㎡。其中南光村旧改一期 " 南光城市花园 " 已于 2009 年入伙；正东名苑为南光村旧改二期开发用地，产权 70 年。 不过也免不了周边老小区的弊端，人多混杂，车道狭窄，整体居住环境素一般。 正东名苑可对外销售商品住宅约172 套，主推户型产品有平层和复式单位，其中平层建面约79-90㎡2-3 房，复式建面约 129-143㎡，计划毛坯交付。7 月 8 日将开放现场售楼处，预计 8 月现房入市。 推荐指数：★★★☆☆ 正东名苑原为南光村旧改，由深圳市阳光华艺地产有限公司和南岗实业联合开发。项目位于南山区南山大道东，海德二道南侧，在地铁 11 号线南山站和地铁 9 号线南山书城站之间，距离最近的是 9 号线的南山书城站，步行约 300 多米，其次是在建的 12 号线站点南光站，步行约 400 多米，可见项目轨道出行非常方便。
6 正东名苑在地铁 11 号线南山站和地铁 9 号线南山书城站之间，轨道交通便利；并且临近多个城市主干道及高速路，不考虑拥堵问题的情况下，公共交通条件还是不错的。 推荐指数：★★★★☆ * 摄于 2021 年（2）周边环境
价格对比 01 户型 · 90㎡平层
楼盘信息 正东名苑划分 xuequ 参考南光城市花园，2018 年 xuequ 在向南 xiaoxue 和学府 zhongxue，均是公立 xuexiao。学府 zhongxue，近年来中考成绩提升的比较快，堪称一匹黑马。综合来看，正东名苑附近 jiaoyu 资源尚可，距离这两个 xuexiao 也较近，还会比较方便。
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