截至今年6月末，新城控股在手现金余额447.82亿元，按照监管口径非受限现金短债比1.06倍；净负债率为48.37%，同比下降12.11个百分点；公司剔除合同负债和预收款项后的资产负债率为67.06%，同比下降8.39个百分点；若直接按照货币资金除以短期金融机构债务，现金短债比则为1.75倍。

　　“全国重点城市群、重点城市全面开拓，相对优良的战略布局与丰富的土地储备保障了公司的持续稳步发展。”新城控股表示。

　　新城控股2022年半年报显示，其实现商业运营总收入47.18亿元，同比增长19.8%。截至报告期末，吾悦广场开业面积达1189.06万平方米，出租率达96.01%。

　　公开数据显示，2022年上半年，新城控股实现合同销售金额651.60亿元，累计销售面积约657.20万平方米，《中国经营报》记者获悉，在今年上半年行业下行之际，新城控股仍在苏州等多地实现销售突破。

　　8月30日，新城控股对外发布2022年半年报报告，其在报告期内实现营业收入428.03亿元，归属于上市公司股东的净利润30.10亿元，扣非归母净利润达25.62亿元。

　　中指研究院发布的《2022年1—6月苏州市区房地产企业权益销售业绩TOP10》显示，新城控股以26.6亿元的权益销售额位列第三，并以20.1万平方米的权益销售面积位列榜首之位。

　　而在关系房企未来发展的土储方面，截至2022年6月末，新城控股总土地储备达到1.31亿平方米，其中一、二线城市约占公司总土地储备的37.05%，长三角区域三、四线城市约占公司总土地储备的29.46%。

特别声明：以上文章内容仅代表作者本人观点，不代表新浪网观点或立场。如有关于作品内容、版权或其它问题请于作品发表后的30日内与新浪网联系。

　　如作为新城控股落地的第一个城市型康养综合体，南京新城心颐荟康养综合体集聚颐养中心、康养公寓、养生酒店三大业态于一体，全力打造“离子女近、离好的医疗资源近、离城市繁华生活近”的城市康养综合体，为有品质追求及精神需求的银发群体，提供活力课程、营养餐饮、康复照护等全方位颐养服务。

　　值得注意的是，面对市场变化，新城控股在今年上半年亦在城市更新、城市型康养综合体等特色业务方面取得新突破。

　　新城控股方面透露称，在今年下半年，吾悦广场将迎来集中开业期。尽管经历疫情等诸多挑战，其仍表示，有信心完成“全年计划新开业吾悦广场25座、实现商业运营总收入105亿元”的年度目标。

　　对于新城控股商业地产业务的发展，有分析人士指出，在行业毛利普遍下滑的背景下，新城控股商业布局将有助于公司整体毛利率维持可观水平，抵御毛利率下行风险。

　　此外，截至今年6月末，新城控股总资产达5148.83亿元，归属于上市公司股东的净资产616.99亿元。而截至报告期末，新城控股已售未结转面积达到3468.92万平方米，提前锁定未来业绩结算。

　　在住宅地产业务稳健前行之时，新城控股旗下快速发展的商业地产项目，亦愈来愈受到市场关注。

　　最新信息显示，截至8月25日，新城控股已开业及管理输出的吾悦广场累计达132座，已开业数量位居境内外上市公司首位；公司开业、在建及拟建吾悦广场总数量已达到191座，进驻全国137个城市。

　　而在颇受市场关注的财务方面，新城控股“三道红线”稳居绿档，保持稳健之势。

　　新城控股方面同时表示，其经营性现金流净额为115.03亿元，去年同期为-75.72亿元。平均融资成本为6.50%，较去年同期逆势下降0.1个百分点。

　　此外，在今年上半年，新城控股实现不含税物业出租及管理收入43.79亿元，占其营业收入的10.23%；物业出租及管理业务毛利31.62亿元，占新城控股总毛利由去年同期的16.56%大幅提升至33.74%；物业出租及管理毛利率更是随着吾悦广场数量和质量同步提升至72.22%。

　　在房地产行业深度调整之际，秉持“双轮驱动”运作模式的新城控股（601155.SH）韧性凸显。

　　在业内人士看来，在这份韧性十足的半年报成绩单背后，是新城控股成功落地“轻重并举”双轮驱动2.0战略的结果。

　　“在遍布挑战的行业形势下，依托‘住宅+商业’双轮驱动的战略优势，新城控股整体经营彰显韧性和稳定性”，新城控股方面进一步表示，未来其在夯实核心能力以应对不确定性的同时，亦将“着眼长期主义以拥抱时代发展”。

　　新城控股方面则表示，其聚焦现金流安全，坚持做到“有回款的销售、有归集的销售”，今年上半年回款金额达760.30亿元，回款率117%，回款率、归集率位于行业前列。此外，其整体毛利率较去年同期平稳提升2.29个百分点，至21.90%。