800 万元或以上总价的房子，已可列入改善型需求之列。此类总价的产品，在荔湾、海珠和白云等区域内有不错的选择，若是放在远一些的区域如黄埔区，则可以买到叠墅产品了。

此类总价等级的产品，基本都是高端定位。一方面，它们具有相对稀缺的自然资源；另一方面，开发商对产品设计、装修品质也格外用心。从今秋广州楼市的供应情况看，800 万元左右的房子基本在 110 平方米左右，如海珠新城 110 平方米单位，售价 7 万多元 / 平方米；广船滨江上都的园景单位，售价 7 万 -8 万元 / 平方米，同样有 110 平方米的单位；若把总价增加至 1000 万元或以上，则有较多高端项目可以选。

选购此等总价的高端项目，除了考虑空间的尺寸、优越的社区环境外，还需考虑项目所在的地段及区位，这将影响到房子的保值性能；同时需考虑未来的社区物业服务水平，这会影响到未来的居住和生活质量。

位置：荔湾区芳村大道南广船一期地块

报价：均价 7 万 -10 万元 / 平方米

最新推货情况：

项目在售有 110-255 平方米的三房至五房，园景单位售价为 7 万 -8 万元 / 平方米，置业门槛约 800 万元，江景单位售价则高一些。产品最大优势为江景，位于一线临江的楼宇，多数户型有开阔的江景，至于户型设计，则见仁见智。

该项目位于广船一期地块，具有逾两公里的江岸线，目前带有广船历史痕迹的滨江公园已经建成开放，环境不错；该项目也将会是滨江大型综合体，集高端住宅、商业办公、高端酒店等多种业态于一体，社区也会配套幼儿园和 30 班公立小学。这样的建筑规模在中心区内比较难得。（陈玉霞）

星河江缦

位置：荔湾区滘口大街 32 号

报价：约 7 万元 / 平方米

最新推货情况：

星河江缦位于荔湾区广佛交界处，离地铁 5 号线滘口站直线距离六七百米，不过因为路途有点曲折，实际步行时间要约 20 分钟。

该楼盘最吸引人之处是一线临江，而且还在三江汇聚之处，北偏东的方向江景特别开阔。楼盘主推 176-235 平方米的四房产品，最便宜的单位总价也需要 1000 多万元。目前在售的全部单位都是专梯入户的两梯两户，可以一线望江，未来与江岸之间只隔低矮的市政绿化带和临江道路。235 平方米的单位客厅有大面积的转角窗和大阳台，景观相当好。

该楼盘目前周边仍有些正准备改造的旧小区，从芳村大道边走到楼盘的过程中，沿途景致很一般。（梁栋贤）

珠光海珠新城

位置：海珠区南洲路 975 号

报价：7 万 -7.5 万元 / 平方米

最新推货情况：

首推的 1-3 栋目前还有尾货，97 平方米的三房据称为毛坯交付，价格约 6.9 万元 / 平方米；主力在售的是 5-6 栋的新品，包括有 110-140 平方米的三房至四房，均价 7.5 万元 / 平方米。该批产品面向改善型群体，带有高标准装修，总价 800 万元以上。户型方正实用，通风采光性能都算不错，北向的海珠湿地公园景观是加分项，当然，越高层景观会越好，但总价也会更高。

该批住宅组团，为沥滘村城市更新项目里融资地块之一，今年属于首发。未来，沥滘村将会打造科技创新文化展示、科创商务、文化创意、品质宜居四大片区，各种配套也会陆续完善。 （陈玉霞）

保利湖光悦色

位置：海珠区华洲街华泰社区华洲路

报价：9 万 -10 万元 / 平方米

最新推货情况：

项目主推 130-200 平方米的滨水大平层，均为四房户型设计，其中 142 平方米户型的 " 楼王 " 产品为限时新推。

项目位于海珠区琶洲南部，与琶洲会展中心南片区直线距离不到 1 公里；项目西南侧直线距离约 1 公里处就是海珠国家湿地公园；出门约 1 公里就可达广州地铁 18 号线和 11 号线（在建）交会的龙潭站。

虽然项目规模较小，但其产品定位较高端，主打低密度、滨湖等概念，整体容积率低至 2.83，规划的 16 栋住宅均为 14-16 层的小高层，最宽楼间距超过 70 米。在售户型为全南朝向，专梯专户，开间阳台 7 米长起步，200 平方米单位的超长三开间阳台可达约 14 米，大部分单位可望一线河湖景观。（徐炜伦）

粤海云港城

位置：白云区白云新城云城西路

报价：8.7 万 -10 万元 / 平方米

最新推货情况：

目前主推 140-264 平方米的四房两厅大平层户型，置业门槛 1150 万元以上。地处白云新城核心地段的位置，距离地铁 2 号线白云公园站不远，每套单位或可远眺白云山景观，或可观城市景观，这是该项目一大优势，也是其近期比较畅销的支撑点之一；同时，这是粤海集团布局白云区的一个大型综合体项目，规划打造集甲级双子塔标写字楼、总部独特写字楼、定制式企业公馆、开放式潮流街区、品质住宅等多元业态于一体的地标群。

项目虽然在建，但周边配套已经完善，旁边就有凯德广场云尚以及五号停机坪购物广场两大商业体，自身还将打造粤海集团旗下的天河城商业街。（徐炜伦）

位置：白云区黄石东路以北、白云大道以西

报价：7.8 万 -8 万元 / 平方米

最新推货情况：

该项目可谓市场 " 千呼万唤始出来 " 的一个，目前已经获得了预售证，可以正式推售。产品定位高端，主推 120-180 平方米的三房至四房大平层，东南向视野最佳，能望白云山、白云新城与社区园林等多重景观。