福州三江口被誉为福州的下一个城市中心，被誉为福州的陆家嘴，山姆二店、国际植物园、海峡艺术中心、嘉里樟岚商业中心、江滨公园、粱厝古镇等各类配套落地与规划。

我们通过实地踩盘走访了解到，三江口当前在售楼盘信息为：中海锦江城，当前在售二期2#楼，项目均价为15000元/平方；当前项目为实景现房在售；

泰禾做为最早进入板块的品牌开发商，在之前的规划中是要大展拳脚，所以不仅获取了大量住宅用地，同时有大量的商业配套、写字楼配套、娱乐设施配套，之前最高售价甚至达到了30000元/㎡。如果不是因为自身原因，板块甚至有可能达到了另一个全新高度，毕竟泰禾在福州的影响力有目共睹。

梁厝片区由于有地铁配套，主打刚需产品，目前去化较好，目前在售项目主要为龙湖景粼天著及中交中梁星海天宸。两个项目互为竞品，区位相似，主要区别为龙湖景粼天著为精装交付，在售均价约20000元/平米，而中交中梁星海天宸为毛坯交付，在售均价约18000元/平米。

远洋天赋，当前在售楼栋为2#、8#、10#、19#，项目价格为1.9万-2.1万/平方；叠拼400-800万，项目主体已封顶，预计交房时间为2024年7月1日。

中交中梁星海天宸，当前在售楼栋为1#、3#、10#，项目价格为1.7万/平方起；中间楼层均价1.8万-1.9万/平方，当前项目为后期细节及绿化收尾阶段；

目前虽然樟岚板块已经达到最高35000元/㎡的售价，但其实完全得益于学区 房的概念，刨除这一概念，真正售价可以参照远洋天赋。也就是说板块内在售项目主要还是以面向刚需为主的项目，如无学区影响，售价基本在17000-24000元之前，也是目前福州在售价格最低的板块之一。

龙湖景粼天著，当前在售楼栋为1区：135㎡复式；2区：5#、6#、11#，项目价格为1.9万-2.1万/平方（带精装）；复式毛坯290-340万，当前项目主体已封顶，预计交房时间2023年12月30日；

教育方面有前一阵子福州热议的清华附中福州学校，以及一些名校的分校。

三江口板块内目前已建成及在建项目主要分布在樟岚片区、梁厝片区、清富片区等三个片区。目前售价最高的板块为樟岚片区，主要原因是片区内有清华附中的优质学校资源配套。片区内在售项目有滨江正荣府、榕城江上图、大东海江山府、远洋天赋等项目，除远洋天赋外其余项目均划片清华附中小学中学，在售价格约30000-35000元/ ㎡；而远洋天赋因无学区划片，目前在售精装价格约20000元/㎡。

对于三江口板块的未来以及前景还是有些许期待，毕竟政府的规划如果全部兑现，那么三江口应该会迎来蜕变，相信5-10年的时间三江口板块应该会有较大变化。

交通方面有已经通车的地铁一号线以及地铁6号线，连通马尾的三江口大桥都是福州对于三江口重视程度的体现，三江口的发展与潜力毋庸置疑，今天我们就通过实地踩盘为大家带来福州三江口在售楼盘的最新房源信息，一起来看看详情。

三江口板块是近些年福州东扩南进重要的组成部分之一。由于福州靠山靠海，单靠主城区确实难有大作为，只有向东向南，才能满足福州省级中心城市的发展需求。

清富片区为三江口板块最早开发的板块，目前已建成摩天轮等地标性建筑。但板块由于泰禾集团的资金问题发展后续乏力，导致目前落后于樟岚片区及梁厝片区。片区主要在售项目为中海锦江城，由于无公共交通配套及受泰禾商业配套的停工影响，在售均价约15000元/㎡，为板块最低。

福州三江口在售楼盘房源信息