中国房地产业协会商业文化旅游地产委员会秘书长蔡云在《重构商业地产的新思维》主题演讲中也提到，在存量市场中，商业地产的地位已然越发重要。进入大资管时代，更重要的是让整个物业本身不断增值，核心在于打造投融管退的闭环。

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　　中海商业发展有限公司副总经理唐安琪表示，扁平化的组织结构是大势所趋，绿色健康、人性友好、科技高效已经逐渐成为办公空间的共识标签。随着Z世代的进场，企业对于办公区亦公亦娱的偏好逐渐显现，未来办公楼宇将往多元化布局方向发展。“需求所在，就是价值所在，市场所在，更是战略所在。”

图片来源/经济观察报

　　在本次会议上，发布了2022商业地产百强研究成果。以运营卓越、价值创造、持续发展三个维度作为商业企业评价标准，并对其中表现优秀的企业、项目以及商业人物进行了表彰，旨在为行业树立标杆，引领和推动商业良性发展。

　　中国人民大学国发院城市更新研究中心主任秦虹作了《当前房地产市场问题与政策期待》主题演讲，她指出，房地产业是城市运行的一个载体，是城市运行必需的生产资料和生活资料。秦虹表示，当前房地产市场在底部运行，需求端的政策已有较大放松，未来效果会有所显现，但是让市场走出底部，潜在需求能够正常释放，还需要收入预期助力和供给端政策的优化。

　　怎么拓展文商旅的服务边界？与会嘉宾认为，最大的边界还是在从业者们的思维上。曾几何时，酒店、商城和办公楼等业态之间泾渭分明，但其实都是空间，如今或许可以将空间之间的边界模糊一些，将空间相互之间的功能穿插起来，实现资源最大化。

　　爱琴海集团副总裁周宇桁指出，商业目前仍然面临着内容同质化、消费者黏性弱、流量存在瓶颈等问题，购物中心如何增强社交，能够“圈”住流量，是商业未来非常大的一个挑战性的话题。基于消费者，把握圈层流量就能更好地拥抱未来。

　中国经济新闻网讯（记者周雪松）由《经济观察报》主办的第十二届（2022）IF·商业年会日前在大湾区拉开序幕，《经济观察报》编委、城市与不动产新闻中心主编张雅楠代表主办方致辞，她表示，2022年，对商业地产行业来说难言轻松，经济承压下，商业地产作为消费及服务升级的重要载体，在提振消费市场、促进经济结构转型中发挥着重要的作用。