今年楼市“金九银十”进入尾声，目前从数据来看市场有所增长，一系列新政提振作用显现，楼市热度上升，青岛主城多个片区迎来了不少看房客，一些楼盘成交量明显提升。但据笔者了解，近期也有部分楼盘被曝无法供暖、停工导致交房延期等问题，想要买房还需谨慎下手。

　　供暖可谓是近期备受关注的话题之一，随着供暖季临近，家住远洋御城小区的业主张先生头疼不已。“好不容易盼到了新建的热源站，可因为开发商不交配套费，我们今年可能还捞不着供暖。” 据信网10月11日报道，青岛胶州泰能新能源有限公司工作人员称，此前已经通知开发商缴纳相关配套费，但因为这笔费用迟迟没到位，远洋御城的供热设施至今也没有建设，所以今年冬天可能无法供暖。

　　无独有偶，禹洲朗廷府的业主为了供暖的事也是着急万分。据信网10月10报道，该小区业主周女士反映，小区于今年6月底交房，但是由于开发商迟迟没有去供热单位办理用热手续，业主一直没有得到关于何时供暖的明确答复。“还有一个月就要到供热季了，现在供暖费怎么交、交给谁都还不能确定，总不能今年在新房子里挨冻吧？”此外笔者注意到，此前该小区曾因精装房质量问题频繁被业主爆料。

　　周边配套是吸引置业者下手买房的重要因素，可想而知若开发商擅改规划，业主的满意度也将大打折扣。据信网10月3日报道，近日多位青岛印象·品业主反映，小区开发商擅自更改建设规划，体育中心、居民健身场地摇身一变成了养老院。

　　今年以来多个楼盘被曝长时间停工，中交春风景里因受疫情影响及总包单位更换等问题，施工进度受到影响，业主对此忧心忡忡。据信网10月11日报道，2021年中旬市民张先生在中交春风景里购置了一套商品房，置业顾问当即表示房屋会在2023年6月30日进行交付，但是到目前为止，该项目一直处于停工状态，城阳区河套街道的工作人员也是进行了多次督促，希望尽快交房。近日张先生告诉信网，施工现场依旧没有复工复产，尚未开始动工建设。

　　停工导致交房延期，开发商却未给出说法，佳源海玥府的做法让业主很是不满。据信网9月28日报道，近日有市民爆料称佳源海玥府本应在8月末交房，但是现在却杳无音讯，开发商也未出面给予通知。信网从青岛西海岸新区住房和城乡建设局获悉，佳源海玥府前期停工是因为资金问题导致，为尽快交房，相关部门会继续加强项目的监管调度，督导尽快完工交付。

　　近期楼市利好政策不断，从数据来看形势虽有所好转，但持观望态度的置业者仍不在少数。开发商若想在一众楼盘中脱颖而出，口碑和信誉仍是需要重点关注的两大要点。在保障楼盘建筑质量的同时，也需注重配套设施，努力做好交付，维护置业者的利益，企业才能走得更远。

　　信网评论员 云彩

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