面对此次杭州楼市松绑，杭州贝壳研究院院长上官剑指出，需求端的支持政策再发力，购房门槛和成本明显降低，结合新房供应量明显增多和二手价格上的明显回调，新增的刚需和改善型购房者也会去抓住当前购房时机。毋庸置疑，从前瞻指标看，二手房挂牌量、实时下定和带看提升较为明显，短期内明显带动楼市交易量，年底翘尾行情还是值得期待。不过，上官剑也表示，置换期是必经过程，新政效果仍有待观察。杭州楼市当前仍处于“探底”过程中，观望氛围较浓，市场信心修复仍需时日。杭州三迁房产总经理刘小兵在杭州从事房地产行业已经18年了，见证着杭州楼市的“起起落落”。他认为，此次楼市新政对一手房去化是利好，但是对二手房未必利好。“此次楼市松绑会导致挂牌量增加，刚需是否接盘二手有待观察。‘挤牙膏’的政策有利于房地产市场稳定，同时也会加剧市场观望情绪。”丁建刚表示，房贷新政对杭州市场的作用会在短期内显现出来，但由于政策针对的人群面并不广，很难从总体上改变市场的走势。他认为，疫情防控、宏观经济、社会各行业和各阶层就业稳定和收入，以及全国各地对于（保障）房地产市场稳定的力度等这些方面，在更大程度上影响着人们的预期和信心。在多次政策暖风的带动下，杭州楼市能否迎来热度回升，期待市场给出答案。