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二线代表城市环比下降 16%，同比下降 34.3%。环比下降的城市中，福州楼市遭遇极寒，降幅显著，为 70.4%，创 3 年来新低；温州次之，成交环比持续下降，降幅 39.6%，南京、苏州等长三角城市涨幅明显，分别为 58.4%，12.4%。三线代表城市成交量环比上涨 21.7%，惠州楼市再创新高，环比涨幅 29.2%、济南跌幅 34.6%；同比来看，整体下降 6.9%。 https://u.fang.com/ytbt9r/ 政策 ▌一线城市：楼市成交整体持平，上海强势领跑 表：2022 年 11 月全国住宅用地楼面单价 TOP10 再发利好！预售资金监管优化举措来了 中国房地产市场月报 2022 年 10 月 房地产市场：
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中国房地产企业融资监测月报 -10 月 房企拿地集中在深圳、郑州、宜昌、西安等城市。其中，深圳、郑州进行了 2022 年第四、三批集中供地，多家企业及企业联合体拿地。其中，11 月 25 日，深圳市今年第四批集中供应土地 7 宗，地块面积达 24.08 万平方米，建面 101.21 万平方米，总起价 100.08 亿元。从地块分布上看，龙岗 3 块，宝安 1 块，龙华 1 块，光明 1 块，深汕合作区 1 块。深圳市中海启明房地产开发有限公司 31.92 亿元竞得光明区凤凰街道 A503-0100 地块。据悉，该地块起价 31.62 亿元，地块面积 2.85 万平方米，建面 16.55 万平方米，其中，住宅建面 15.20 万平方米，包括安居型商品房 1.52 万平方米，普通商品住房 13.68 万平方米。宗地普通商品住房毛坯销售价格不高于 4.89 万 / 平方米，安居型商品房毛坯销售价格不高于 2.34 万元 / 平方米、最高销售价格不高于 2.46 万元 / 平方米。11 月 25 日，华润置地子公司广东省润投咨询有限公司以 15.88 亿元加竞安居型商品房建面 1200 平方米的代价，竞得龙华区民治街道 A806-0403 宅地。地块面积 8720.51 平方米，计容建面 4.80 万平方米，挂牌起价 13.81 亿元。该宗地规划建设住宅面积 4.68 万平方米，其中普通商品住房 4.09 万平方米、安居型商品房 5890 平方米。普通商品住房毛坯销售价格不高于 7.24 万元 / 平方米，安居型商品房毛坯销售价格不高于 3.62 万元 / 平方米、最高销售价格不高于 3.8 万元 / 平方米。 https://u.fang.com/ytcstt/ https://u.fang.com/ytcrnn/ 数据来源：注：1. 数据截止 11 月 26 日； 市场监测：https://u.fang.com/ytcrnn/ ▌招商局置地出售招商依云置地中心股权 https://u.fang.com/ytc8ar/ "TOP20" 榜单为 300 城市市本级数据，其他数据为 300 城市全市数据 ▌交易：11 月楼市整体成交环比小幅下降，二线城市环比降幅明显 ▌各线城市：一线城市收金下滑，二线城市供求双降
中国房地产政策跟踪报告（2022 年 10 月） https://u.fang.com/ytcrnn/ 市场监测：https://u.fang.com/ytcrnn/ 数据来源：● 4 万 + 房地产报告每日更新，涵盖住宅市场、房企研究、土地市、物业研究、政策解读、指数研究等诸多领域； 中指研究院 · 中指云平台（https://u.fang.com/ytcrnn/），为行业提供： 榜单总额同比下滑，中西部城市占据过半席位。一线城市收金占比 11%，入榜门槛同比下降近四成。 11 月，监测城市总体供应量同比微跌，宅地推出量同比降近两成，整体成交方面量价齐跌，一线城市成交均价降近八成。出让金总额同比降近五成，淮安揽金逾 137 亿领跑，中西部地区宅地密集入市，占据出让金总额榜单过半席位。 2022 年三季度中国房地产市场总结与趋势展望 11 月 24 日，湖北交投集团与湖北宜都市人民政府、宋城演艺三方签署协议，在宜都建设大型旅游演艺项目 " 宋城 · 三峡千古情 "，并举行项目开工仪式。资料显示，" 宋城 · 三峡千古情 " 项目位于湖北宜都鲟龙湾文化旅游产业园内，采用 " 主题公园 + 文化演艺 " 经营模式，包含三峡千古情主场馆、游客集散中心、游乐广场及特色街区、演艺综合体等子项目。项目建成后，将填补目前湖北省大型旅游演出项目空白。本次签约项目是宜都市委市政府和湖北交投集团在巩固现有交通基础设施、文旅产业等领域合作成果基础上，进一步拓展的全新领域。 数据来源：交易：11 月楼市整体成交环比下降，二线城市降幅明显，长三角城市群涨幅居前。 2. 成交面积环比、同比为估算整月成交面积后计算所得。 数据范围：以公开招拍挂市场成交数据为准 北京、成都、西安等城市限购放松 https://u.fang.com/ytcrnn/ |
