|
11 月 23-25 日，金地集团先后与中国农业银行、中国工商银行、中国银行三家国有银行签署银企战略合作协议，共获得累计超 1000 亿元综合授信额度支持。金地集团后续也将继续与其他多家国有银行签署银企战略合作协议。相关银行机构表示，将在房地产开发贷款、个人住房按揭贷款、并购贷款、债券承销与投资等业务方面，进一步深化与金地集团的合作，共同促进房地产行业良性循环和平稳健康发展，为经济平稳运行贡献力量。11 月 25 日，金地集团董事会提请股东大会授权公司管理层根据公司资金需求情况和市场情况适时发行债务融资工具，向中国银行间市场交易商协会申请新增加注册发行债务融资工具，总规模不超过人民币 200 亿元，包括但不限于银行间债券市场的中期票据、绿色票据、永续中票、短期融资券、超短期融资券和资产支持票据等，或者上述品种的组合。其中，短期融资券和超短期融资券可在注册额度内循环发行。 政策：" 金融 16 条 "、保函置换监管资金等政策缓解企业资金压力，北京、成都、西安等城市限购放松。 数据来源：▌宅地总价 TOP10：榜单总额同比走低，深圳龙岗区宅地领衔 2022 年 1-10 月全国房地产企业拿地 TOP100 排行榜 图：二三线重点城市成交面积环比涨跌幅 更多房地产市场研究，"中指云" 获取（复制链接） ▌二三线城市：成交环比涨跌参半，福州、温州降幅显著
https://u.fang.com/yt6jfd/ 市场监测：https://u.fang.com/ytcrnn/ ● 中国城市投资吸引力排名，百城房价，查城市、查房企、查地产数据、查房地产政策； https://u.fang.com/ytbtfv/ https://u.fang.com/yt6van/ ▌晶科能源购买上海虹桥富力中心 T3 ▌其他重大事项：金地集团与农行、工行、中行签署合作协议 获超 1000 亿元授信额度；湖北交投、宋城演艺签署协议 合作建设 " 宋城 · 三峡千古情 "。 企业研究： 榜单总额同比降逾四成，入榜门槛降至 21 亿。深圳本月集中供地收官，其龙岗区宅地收金 39.6 亿领跑榜单。 数据时间：截至 2022 年 11 月 25 日 图：2010 年以来 7 个代表城市库存水平 指数研究： 金地集团与农行、工行、中行签署合作协议 获超 1000 亿元授信额度 更多土地市场研究，"中指云" 获取（复制链接） 更多企业研究，"中指云" 获取（复制链接） 表：2022 年 11 月全国住宅用地成交总价 TOP10 四季度各地因城施策节奏有所放缓，热点城市政策调控力度加大。成都、西安等城市放宽限购，主要包括放宽非本地户籍购房条件，增加限购套数，扩大非限购区域等方面。杭州、孝感等城市放宽限贷，主要包括降低个人住房贷款利率下限、开展组合贷款、优化 " 认贷认房 " 等相关措施，二十余城将首套商贷利率下限降至 4% 以下。鄂尔多斯、抚州等城市调整公积金政策，主要涉及降低公积金贷款首付比例、提高公积金贷款最高额度、调整首套公积金贷款利率，支持公积金提取支付房租及首付款等相关举措。涿州、东莞等地区对限价政策进行调整，主要涵盖调整备案价上下限、限制车位及商业用房的价格调整幅度等相关举措。浙江省、烟台等地推出二手房 " 带押过户 " 模式。 ▌出让金：出让金总额同比回落，淮安收金逾 137 亿居首
商办 https://u.fang.com/ytcrnn/ 十一月一线城市成交量整体持平，环比涨幅为 0.05%。分城市来看，上海楼市止跌回升，成交量大幅上涨，领跑长三角城市群，涨幅为 86%；而广州、北京、深圳因 11 月疫情影响，市场不振，成交量环比大幅下降，分别下跌 43%、31%、16%。 注：1. 数据截止 11 月 26 日； 【统计】功能升级，快速获取土地供求数据 企业 https://u.fang.com/ytbtfq/ 2022 年 11 月出让金 TOP20（市本级数据） https://u.fang.com/ytcrnn/ 数据来源：湖北交投、宋城演艺签署协议 合作建设 " 宋城 · 三峡千古情 " https://u.fang.com/ytbtfp/ ▌月度整体：整体成交环比降幅缩小，同比持续下降 表：11 月地方政府楼市调控重点政策一览 从 " 二十大 " 报告看房地产发展方向 土地：监测城市总体供应量同比微跌，宅地推出量同比降近两成，整体成交方面量价齐跌，一线城市成交均价降近八成。 ▌11 月政策形势总结 表：2022 年 11 月不同城市土地市场情况 |
