一是新房库存实在太高，最中心的清城区，库存量也超 500 万㎡，相当于现在不建房也可以再卖 2 年。其次，清远楼市一直缺乏长远、稳定利好支持，城市人口外流，长隆和磁悬浮专线都是一拖再拖，广清交界的城市配套少有兑现。而从他身边的例子来看，买了清远的人，基本上都是后悔的，出租难，转手难，二手挂牌价格平均要跌 10-20%。

所以，村长并不推荐大家贸然去清远置业，风险实在太大。如果有这个钱，不如在佛山、东莞买个二手房，更加保值。

最后，还有一个突发利好！

今天下午，佛山住建局官网正式发布《佛山市住房和城乡建设局关于进一步优化房地产调控政策的通知》。

其中提到：自 12 月 10 日起，在本市禅城区祖庙街道、南海区桂城街道、顺德区大良街道购买的新建商品住房，须自商品房买卖合同网签备案之日起满 3 年方可上市交易。上述区域暂停实施住房限购政策。

这也是继禅城石湾、张槎、南庄，南海里水、大沥，顺德北滘、陈村、乐从 8 镇街解限后，又一次大松绑！

这意味着，自此佛山全域不再限购，对于广佛沿线工作的人群来说，不失为一个振奋人心的好消息！

本文只供参照，不构成投资建议。