近日，杭州市房地产市场迎来一波新房源集中入市。根据公开信息，11月7日，杭州市共有3个新建商品住房项目取得预售许可证，新增可售房源总量达361套。值得注意的是，在这3个项目中，有2个项目的购房意向登记工作目前正处于进行时，为有购房需求的市民提供了即时的选择机会。

此次取得预售证的三个项目分别为：位于拱墅区的“春熙上和湾”、萧山区的“听悦雅庭”以及临安区的“华发荟天府”。其中，“春熙上和湾”此次新增预售房源78套，主力户型建筑面积约139-195平方米，备案均价约为48100元/平方米。“听悦雅庭”新增预售房源123套，户型面积段在105-139平方米之间，备案均价约为33400元/平方米。而“华发荟天府”则一次性推出了160套房源，户型面积从98平方米到128平方米不等，备案均价相对亲民，约为18700元/平方米。这三个项目涵盖了从高端改善到刚性需求的不同产品定位，且分布于杭州的不同区域，反映了当前市场供应的多元化特点。

更为市场所关注的是，在上述三个楼盘中，“春熙上和湾”与“听悦雅庭”的购房意向登记通道已经开启。据了解，“春熙上和湾”的报名登记时间为2024年11月7日09:00至2024年11月9日17:00，采用线上登记方式。“听悦雅庭”的登记时间则为2024年11月7日09:00至2024年11月9日18:00，同样支持线上登记。有意向的购房者需在此期间内，通过项目官方公众号或指定的线上平台提交相关资料，完成登记流程。而临安区的“华发荟天府”目前虽已领出预售证，但具体的销售方案及登记时间尚未对外公布，潜在购房者需持续关注后续通知。

对于购房者而言，及时把握报名登记时间至关重要。根据杭州市现行的商品房销售公示规则，所有登记工作均有明确的起止时限，逾期将无法补办。因此，对于正在考虑“春熙上和湾”或“听悦雅庭”的市民，建议密切关注开发商发布的《销售公示方案》，详细了解所需提交的资格认定材料、资金证明文件以及具体的登记操作步骤，以确保顺利参与。

此次三个项目集中入市，为杭州新房市场注入了新的活力。从区域分布看，涵盖了中心城区、新兴热点板块以及周边区域，满足了不同区位偏好的购房需求。从产品类型看，既有大面积段的改善型住房，也有侧重实用功能的中小户型，梯度分明。业内人士分析，年末通常是房企加速推盘的重要节点，此次预售和登记的集中出现，既符合市场周期规律，也为年底的杭州楼市增添了更多看点。市场后续表现如何，仍需观察这些项目的实际去化情况以及整体的市场反应。