“十五五”规划推动住房保障与楼市多元化发展

随着“十五五”规划建议的陆续出台，我国房地产市场迎来新的发展方向。在坚持房住不炒的原则下，各地纷纷出台政策，着力构建多层次、多元化的住房供应体系，推动房地产高质量发展。

合肥在“十五五”规划建议中明确提出，要满足城镇工薪群体和各类困难家庭的基本住房需求，强调保障性住房建设的重要性。这一举措旨在缓解中低收入群体的住房压力，提升住房保障水平，确保全体居民都能享有基本居住条件。同时，合肥还探索通过市场化手段优化住房资源配置，推动住房供应结构的合理调整。

在深圳，楼市呈现出新的信号，商务公寓等非住宅房源的成交逐渐增多。这表明随着调控政策的持续深化，购房者的偏好正在发生变化，更多人开始关注多元化住房选择。深圳在推动房地产高质量发展过程中，注重优化市场结构，提升住宅品质，同时鼓励发展租赁住房，增强市场活力。

海南则通过出台《管理办法》，进一步规范安居房的建设和管理，明确了安居房在规划建设、分配使用等方面的具体要求。购房人满五年后可上市交易或取得完全产权，这一政策为安居房的流动性提供了保障，也增强了购房者的信心。海南作为自由贸易港，正通过制度创新推动住房保障体系的完善，助力城市高质量发展。

与此同时，中央城市工作会议也明确提出，要坚持以发展式节约促进城市内涵式发展。这一理念强调在城市建设中注重资源的高效利用与可持续发展，推动城市功能优化与空间合理布局。通过加强城市更新，提升城市品质，促进城市功能复合化发展，为居民创造更宜居的生活环境。

在政策引导下，房企也在积极调整战略。据中指研究院数据显示，2025年销售额超千亿元的房企共10家，头部企业销售规模保持韧性，核心城市项目仍是主要支撑。雅居乐、金地集团等企业也相继公布亮眼业绩，其中雅居乐2025年12月实现预售金额约4.9亿元，金地集团累计签约金额达300.2亿元。这些数据反映出，尽管市场环境复杂多变，但优质房企仍具备较强的市场竞争力和抗风险能力。

总体来看，“十五五”规划在推动住房保障与楼市多元化发展方面，注重制度创新与政策引导，形成了多层次、多渠道、多类型的住房供应体系。通过加强全过程管理，推动绿色建筑与装配式建筑发展，提升住宅建设质量，同时鼓励租赁市场的发展，优化住房结构，房地产市场正朝着更加健康、可持续的方向迈进。