太古地产2025年零售业绩逆势增长，得益于内地市场消费信心的逐步恢复以及部分非核心资产的出售。根据太古地产近日发布的2025年全年财报，其全年实现收入160.41亿港元，同比增长11%；股东应占基本溢利达86.2亿港元，同比显著增长27%。尽管整体市场仍面临一定的压力，但零售板块的强劲表现为集团业绩提供了有力支撑。

在零售业务方面，太古地产的应占租金收入总额达到53.53亿港元，同比增长2%。其中，旗下三座控股的商场租金收入总额同比上升3%至46.28亿港元，显示出零售物业在市场环境改善下的积极变化。尤其值得关注的是，位于上海的兴业太古汇在2025年表现突出，其“路易号”品牌销售额同比增长近50%，成为拉动业绩增长的重要引擎。

太古地产近年来持续推进其在中国内地市场的布局，并在2025年启动了约1000亿港元的投资计划，其中460亿港元已投入内地项目。这一战略投入在零售市场复苏的背景下开始显现成效，尤其是在一线城市的优质商业资产中，租金收入的稳步增长表明市场需求正在回暖。

不过，太古地产的业绩并非完全依赖于零售业务的反弹。财报显示，2025年该集团录得股东应占亏损15.33亿港元，较上年有所扩大。这一亏损主要来自于办公楼业务的持续承压。2025年，香港办公楼市场整体表现疲软，尽管太古地产旗下核心办公楼物业出租率保持稳定，但租金仍在下行轨道。市场分析人士指出，办公楼市场的调整可能与全球经济环境和本地经济疲软有关，但太古地产通过优化资产结构，已逐步改善经营状况。

此外，太古地产在资产处置方面表现积极，全年共出售了包括美国迈阿密Brickell City Centre购物中心及毗邻土地、香港青衣工厦以及港岛东中心43楼楼层等非核心资产。这些资产的出售不仅为集团带来了额外的现金流，也有助于优化资产组合，降低运营成本，提升整体盈利能力。

总体来看，太古地产在2025年的业绩表现体现出其在零售市场中的适应能力与战略布局。尽管办公楼业务仍面临挑战，但零售物业的复苏为其提供了稳定的业绩支撑。未来，随着内地消费市场的持续回暖，以及集团进一步推进资产优化与业务转型，太古地产有望在2026年实现更全面的业绩回升。