不过，他同时指出，首付贷的出现早在几年前已开始，而房价也是在2015年才开始上涨，且此前并没有首付贷的流行。因此，谢皓宇认为，房价的上涨有其基本面的货币原因。中信证券研报亦表示，这几年各类首付贷的确有较快发展，在深圳等个别地方渐成气候，但所谓楼市的“场外配资”和楼市整个销售规模相比仍然很小。采写：南都记者陈颖

在银行等业内金融人士看来，首付贷提高了银行的信贷风险。礼德财富执行副总裁李渊对南都记者表示，首付贷降低了首付标准，借款人失去了风险辨识能力，降低了借款人的违约成本。当房价降下来的时候，买家有可能违约，从而会引发金融风险。

近日，中国工商银行发布《关于加强个人商用房贷款风险管理的通知》（以下简称《通知》），《通知》内容包括，个人商用房贷款首付比例由...[详细]

银行警惕首付贷但难发现

首付贷规模难统计

人和保障房4条路 预计明年3月建成 2016年07月04日 08:06

广州市住房公积金中心日前发布公告称,个人及单位的住房公积金缴存比例下限为5%,上限则一律从原来的20%降至12%,具体缴存比例...[详细]

数据解读：2016年上半年房企规模化背后的行业危机 2016年07月01日 16:07

在最近召开的广州市规委会会议上，花都湖周边11个近期建设地块控制性详细规划修改获得通过。此外，湖边废弃多时的旧水泥厂厂房也将打...[详细]

和大家分享一张图，来自重庆某一个角度的横切面。从上往下看，你可以看到世间百态，看上去的远处的高楼大厦其实骨子里已经还是有点异样...[详细]

沸沸扬扬的万科股权之上争，本质是一家优秀公司的前途之争。这家优秀公司能否长期良性运行，未来能否涌现出更多的优秀公司，取决于三点...[详细]

万科董事会不同意 召开临时股东大会 热2016年07月04日 08:35

广州公积金新一个缴存年度在7月展开，职工个人住房公积金缴存基数也按常规调整为2015年职工个人月平均工资。...[详细]

7月1日，广州住房公积金管理中心正式发布新规，广州2016年7月至2017年6月期间，单位及个人的住房公积金缴存比例下限为5%...[详细]

住建部：国庆节前各地要全面清理工程建设保证金 2016年07月02日 10:45

有业内人士认为，P2P网贷行业参与首付贷模式的金额预计不足50亿元。与万亿的房地产市场相比，这点资金明显微不足道，所以P2P网贷引起房价大涨的说法是站不住脚的。

  超大窗户+地铁旁+300平活动室+健身房+无人便利店……打造住得最舒服的长租社区整天搬家战房东、城中村...[详细]

万科董事会否决罢免议案 复牌补跌恐触及宝能成本线 2016年07月04日 08:18

全国百城房价：环比涨幅前十无一线城市 2016年07月04日 08:18

不过，具体到广州，不少市场人士认为，在广州的房地产业务中，首付贷对房价的影响并不大。方颂对南都记者表示，广州市一季度的房价网签1.5万元/平方米也不高，对炒房一族来说吸引力不大，市场需求并不大。“首付贷的融资成本至少在10%，广州房价过去一年涨幅远覆盖不了这个金额。”一家国有银行省行个贷部负责人对南都记者表示，从这个角度看，广州的首付贷主要还是部分刚需人群在用，这与深圳有很大不同。

花都湖旧厂房将变身文化基地 热2016年07月04日 08:41

所谓首付贷，是指对用于支付首付的贷款。首付贷引起市场关注起源于今年年初以来，上海、深圳等一线城市房价高烧背后，杠杆楼市被看作是此轮房价上涨的凶手。

广州互联网金融协会会长、广州e贷总裁方颂接受南都记者采访时透露，广州涉及首付贷、众筹地产规模并不大。通过前期摸底，广州中介、互联网渠道提供的存量规模大概只有几千万元，加上小额贷款公司等渠道，规模在1亿元左右。

广州住房公积金最高缴存额7月起下调 月最高缴存8116.8元 2016年07月03日 13:51

不过，对此，多位银行人士接受南都记者采访时均坦言，从银行角度看，很难辨别购房者的首付款资金来源。

地产行家转行互联网停车：想撇开物业是图样图森破 热2015年10月27日 11:55

　　29日，上海、成都、合肥等地土地市场同时拍出高价地块，多宗地块溢价率超过200%。业内人士分析认为，上半年宽松的信贷政策以...[详细]

日前，广州市国土资源和规划委员会公示了天河区珠江新城B 1-1项目的批后公示。根据规划，珠江新城将新增1栋39层办公...[详细]

南都记者从一家国有银行内部获悉，事实上，过往银行已经对首付贷或者开发商推行的零首付非常警惕。一位国有银行广东省分行个贷部负责人对南都记者表示，购房者的贷款违约风险将加大，首付款在降低购房者购房门槛的同时，也降低了购房者的违约成本，原本购房至少需要三成首付款，若通过首付贷可购买住房，一旦房价下跌超过首付比例，购房者的还款意愿将大幅下滑，按揭贷款违约风险增大。此外，首付贷还将导致购房者还款压力上升，信用风险增加。

备受各方关注的“十三五”规划纲要（草案）5日提请十二届全国人大四次会议审查。透过“十三五”规划草案，更具创新活力、更显发展品质...[详细]

“这个数据很难完整统计。”华南一位银监部门相关人士对南都记者表示，目前正在做摸底，但要真实了解完整的数据比较困难。

被妖魔化的房产经纪人 2016年07月01日 12:10

今后，见义勇为家庭、城镇计划生育特殊困难家庭、离婚妇女在申请广州市公租房时，也能获得优先配租了。市住建委从昨日开始在官网公示新...[详细]

日前，国务院常务会议原则通过《中长期铁路网规划》，以交通大动脉建设支撑经济社会升级发展。会议提出，培育壮大高铁经济新业态，促进...[详细]

禅城首届O2O房博会主打“广佛”牌 2015年10月26日 10:54