另外，还有协议办学模式。比如首创漫香郡与西师附小签约时就规定，仅有买洋房产品的业主才可获得一个学位，有效时间为20年，且无户籍限制，购买其他产品类型的业主则无法享受学位赠送。

高校林立、名校环绕已成为西安鲜明的烙印。经过多年实践，西安教育名盘合作模式无论以哪种形式出现，目的都是为了完善周边的教育配套，方便业主子女上学，从而增加楼盘的附加值。

从西安房地产市场上现有的教育楼盘来看，开发商与名校合作建立分校，并从母校引进品牌及教育模式，此种合作形式较为常见。比如自然界与交大附中联手创办分校——浐灞欧亚中学，学校硬件设施的打造由自然界提供资金支持，而母校交大附中则提供完备的师资及先进的教育模式；还有城东的后宰门小学海蓝城分校，是由华远地产签约进驻，由企业投资、专家办学的合作模式。

以“名企+名校”效应催生的教育地产，是地产和教育的最佳整合，也是目前西安房地产市场比较吃香的营销模式。从教育层面来看，有业内人士表示，教育楼盘要承担起社会责任，不能为了楼盘销售将教育作为吸引置业者的噱头，而应该把教育当作切实的责任。

记者观察，不少先天教育资源薄弱的楼盘采取自建学校引进名校的方式完善教育配套、提升教学品质和增加卖点，这也是今年西安楼市教育名盘逐渐走向火爆的一个主要原因。

教育观催生“教育地产”

目前，西安重点中学的附近楼盘不仅价格高居不下，而且一房难求的现实造成市场供应失衡。此外，加上城市扩张造成一些区域的教育配套薄弱。于是，许多楼盘采用多种合作模式自办或联合办学，其中和名校牵手较为普遍。

“教育+地产”合作模式多样

从西安的教育现状来看，我们又将楼盘分为学位房和学区房两种形式。学位房是指开发商拿到教育用地，自建学校或与知名学校联合办学；学区房则是指离学校较近的房子或在划定的学校片区中的房子，但是其不一定为业主提供学位。

千百年来国人对教育的重视，则为“教育地产”的诞生奠定了坚实的根基。教育作为一种社会资源，是房地产项目附加值的体现。对开发商来说，在进行项目开发时，不管是积极引进名校教育资源，还是整合项目周边的教育资源，都有利于提高项目卖点，提升产品价值；对置业者而言，教育资源尤其是名校教育资源，是一种稀缺性资源，它不仅能满足对基础教育的需求，而且从长远来讲，对楼盘的价值拉升也大有裨益。

搜狐焦点讯：古有孟母三迁，今有择校而居，从古至今，教育一直是所有家长最为关心的一个问题。现在，有的家长为了孩子上一所好学校东搬西移，有的家长为了孩子上一所好学校而选择昂贵的学区房。随着社会竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在起跑线上，不惜花费重金购置重点小学的学区房。