2016，衡阳房地产市场成交一路高歌猛进

不但量升价也上涨

已经买房的你，是不是觉得自己已经赚到

没买房的你，送你两个字，“抓紧”。

传统销售旺季金九银十已经打响，衡阳楼市暗流涌动，一批批楼盘正在紧锣密鼓酝酿涨价。据小乐逐一向各售楼处人员了解到，8-9月之间衡阳各大主流楼盘都已出现不同程度涨幅，其中令人咋舌让朋友圈沸腾的南湖1号由4300大幅跳涨至5100元/㎡，打响南城涨价第一炮。

衡阳哪些楼盘涨价了？

市场“涨”声一片，大好前景可以预见，步入8月，衡阳楼市持续上行，预计8月商品房成交套数近2700套，成交均价将继续维持在4000元/㎡以上。

而接下来的“金九银十”，这么多楼盘即将甚至已经涨价，必将拉升9、10月份的整体房价。

为什么这些楼盘要涨价？

这场“涨价大潮”难道仅仅是开发商自导自演的营销策略？事实上，衡阳部分楼盘已经完全具备了涨价的条件。

首先从衡阳大环境来看，衡阳近几年随着衡阳基础设施的不断完善，高铁飞速发展，飞机场的建成等一系列建设不断推进衡阳经济的发展，衡阳GDP和居民收入逐年增长。这为衡阳房价的上涨提供土壤。其次衡阳楼市经过前8个月热销库存压力得到缓解，小乐在致电楼盘时还了解到很多在售楼盘已经进入尾盘清盘阶段，部分楼盘由于存货量不多，并不急于出售，这也意味着涨价大势所趋。

其次，利好政策助长房价，2016年以来，房地产市场政策利好频出，不断刺激这衡阳楼市逐步回暖。除了“湘十条”，8月16日，衡阳市人民政府发布《关于积极化解商品房库存促进市房地产市场平稳健康发展意见》，出台入城农民购房首付只要两成、按揭贷款保证金比例由现行的10%降低至5%、鼓励开发商“改售为租”、降低二手房交易税等一系列去库存、稳市场政策将带动衡阳楼市的新一轮涨价。

第三，涨价的楼盘本身具备涨价条件。此轮宣布涨价的楼盘基本以珠江系、金钟集团、鸿都集团等品牌开发商所开发楼盘为主，从过往的销售业绩就可以看出他们的产品品质已得到衡阳购房群体的认可。另外，这些房企具有丰富的操盘经验，对于市场敏感度较高，此轮涨价也是胸有成足。

第四，产品质量提升，开发商成本加大。随着衡阳经济的发展，人民生活水平的提高，对住宅的需求已经由刚需型向刚需改善型转变。开发商为了迎合大众口味，必须在住房品质上下功夫。据悉，本次涨价最猛的南湖1号，其营销总监表示此次调价是正常的价格回归，他们的产品纯手工打造的板式小高层和多层洋房属于稀缺产品，落架后会直接调到5600元/㎡。随着开发商自身产品本身品质的不断提升，成本加大，房价上涨实属必然。

友情提醒还在纠结买房的同学，房价上涨的脚步一直没停。买了房子的已经在暗爽了，还在纠结的同学一定悔不当初。

“涨”价了也别哭？！

趁现在还没涨到看不懂，

还有机会在涨价前买到手！

最后，

跟着小乐唱一遍“涨价歌”，

赐予你买房的“动力”！